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“Excellent”, 165 avis
Marché Secondaire
5,05 %
DERNIER PRIX ACQUÉREUR
depuis le 06/08/2019
250,00 €
soit + 1.21 % entre le 03/08/2018 et le 06/08/2019
description de la scpi
La SCPI Affinités Pierre se positionne comme un véhicule d'investissement immobilier diversifié à capital variable, dont la capitalisation atteint 732 660 768 euros au 30 septembre 2025. Le fonds regroupe une base solide de 11 559 associés et gère un parc immobilier composé de 2 907 384 parts. Sur le plan des indicateurs de performance, la société affiche un taux d'occupation financier de 92,30 % pour le troisième trimestre 2025, tandis que le taux d'occupation financier calculé selon l'ancienne méthode de l'ASPIM s'établit à 89 %. Bien que les données spécifiques sur le nombre exact d'actifs et de locataires ne soient pas détaillées dans le dernier relevé, le patrimoine se caractérise par une vacance locative de 7,70 %, à laquelle s'ajoutent 3,30 % de locaux vacants actuellement sous promesse. Les revenus locatifs encaissés pour le semestre s'élèvent à 8 600 000 euros, illustrant la dimension opérationnelle de la structure dans son secteur de référence.
stratégie de la scpi
La stratégie de gestion d'Affinités Pierre repose sur une approche sélective des investissements, privilégiant la qualité des actifs et le rendement immédiat. Au cours du troisième trimestre 2025, la direction a fait le choix de ne réaliser aucune acquisition nouvelle, préférant attendre des conditions de marché optimales pour concrétiser des transactions de référence. Parallèlement, le fonds a procédé à une cession significative d'un actif commercial à Maubeuge pour 6,1 millions d'euros, générant une plus-value de 10 % par rapport au prix d'acquisition initial. La gestion du passif est marquée par un recours modéré à l'endettement, avec un ratio LTV établi à 7,26 %, offrant une marge de manœuvre pour de futurs déploiements. La gestion locative fait preuve de stabilité avec une durée moyenne des baux (WALT) de 3,60 ans, assurant une visibilité sur les flux financiers. L'ensemble de ces arbitrages témoigne d'une cohérence dans la rotation du portefeuille et d'une volonté de maintenir la performance distributive du fonds.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
732,66 M€
Nombre de parts
2 907 384 (30/09/2025)
Nombre d’associés
11 559 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
200,30 € (30/06/2025)
Prix d'exécution
225,00 € (06/08/2019)
Valeur de reconstitution
229,63 € (30/06/2025)
Valeur IFI Affinités Pierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Affinités Pierre
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
5,05%
TDVM en 2024
5,01 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
250,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 250,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
12,62 € (pour 2024)
Dividendes bruts
12,62 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,04 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
261 958,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
8,33 % HT ou TTI
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