ÊTRE RECONTACTÉ(E)
*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
“Excellent”, 165 avis
Ouverte
4,00 %
PRIX DE LA PART
Au 04/05/2026
225,00 €
soit -10 % entre le 06/08/2019 et le 02/03/2026
description de la scpi
Affinités Pierre est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Groupama Gan REIM, conçue pour capter des revenus locatifs au travers d’un patrimoine multi-secteurs. Elle combine bureaux, commerces et logistique, avec une exposition plus marginale au résidentiel, tout en s’autorisant des investissements en Europe pour élargir les moteurs de performance. Au 31/12/2025, elle affiche une capitalisation de 738 821 916 €, portée par 11 773 associés et 2 931 833 parts, illustrant une base d’investisseurs solide.
La SCPI s’appuie sur une sélection d’immeubles récents ou restructurés, implantés dans des zones tertiaires reconnues, avec une attention particulière à la qualité des locataires et à la durée des baux, afin de renforcer la régularité des loyers. Sur le plan opérationnel, le taux d’occupation financier ressort à 92,4 % au 31/12/2025, avec une vacance financière de 7,60 %, des indicateurs à suivre pour apprécier la dynamique locative et la capacité du fonds à maintenir ses revenus.
Pour l’investisseur, Affinités Pierre met en avant des atouts structurants :
- Diversification sectorielle et géographique pour lisser le risque locatif et multiplier les sources de loyers
- Distribution : 4 % en 2025, avec un historique récent de performance solide (5,04 % en 2023)
- Patrimoine orienté qualité : actifs sélectionnés pour leur potentiel de pérennité des revenus
- Approche environnementale : acquisitions ciblant des immeubles disposant de certifications (HQE, BREEAM, etc.), favorables à la valorisation dans le temps
stratégie de la scpi
La stratégie de gestion d'Affinités Pierre repose sur une approche sélective des investissements, privilégiant la qualité des actifs et le rendement immédiat. Au cours du troisième trimestre 2025, la direction a fait le choix de ne réaliser aucune acquisition nouvelle, préférant attendre des conditions de marché optimales pour concrétiser des transactions de référence. Parallèlement, le fonds a procédé à une cession significative d'un actif commercial à Maubeuge pour 6,1 millions d'euros, générant une plus-value de 10 % par rapport au prix d'acquisition initial. La gestion du passif est marquée par un recours modéré à l'endettement, avec un ratio LTV établi à 7,26 %, offrant une marge de manœuvre pour de futurs déploiements. La gestion locative fait preuve de stabilité avec une durée moyenne des baux (WALT) de 3,60 ans, assurant une visibilité sur les flux financiers. L'ensemble de ces arbitrages témoigne d'une cohérence dans la rotation du portefeuille et d'une volonté de maintenir la performance distributive du fonds.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
738,82 M€
Nombre de parts
2 931 833 (31/12/2025)
Nombre d’associés
11 773 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
197,94 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
202,50 € (04/05/2026)
Valeur de reconstitution
228,26 € (31/12/2025)
Valeur IFI Affinités Pierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Affinités Pierre
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
4,00%
TDVM en 2025
4,00 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
225,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 125,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
10,08 € (pour 2024)
Dividendes bruts
10,08 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,04 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
261 958,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
8,33 % HT ou TTI
Envie d'informations sur
la SCPI Affinités Pierre
?
Parlez-en à votre consultant(e) !
Réservez un
créneau horaire
01 84 25 52 15Appel gratuit depuis un fixe
PRENEZ RENDEZ-VOUS AVEC
VOTRE CONSULTANT(E)
Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :
Demande d'informations
Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Affinités Pierre, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :
Posez votre question
MERCI !
votre demande a bien été prise en compte
Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
VOUS AVEZ UNE QUESTION SUR LA SCPI Affinités Pierre ?
Obtenez des renseignements
MERCI !
votre demande a bien été prise en compte
Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
vous êtes intéressé(E) par la SCPI Affinités Pierre ?
Demande de contact
MERCI !
votre demande a bien été prise en compte
Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
demande de contact
MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte
Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Merci d'avoir noté
MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Inscription à la Newsletter
MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte
Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...