Affinités Pierre - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Affinités Pierre, lancée en 2015, est gérée par Groupama Gan REIM et se distingue comme une option prometteuse dans le domaine des SCPI de rendement. Au 30 juin 2023, cette jeune SCPI a su attirer l'attention avec une capitalisation impressionnante de près de 600 M€, répartie entre 9498 associés. Le rendement de la SCPI Affinités Pierre reste un attrait majeur pour les investisseurs, avec un taux de distribution en 2022 de 4,9 % et un taux moyen sur trois ans de 4,46 %.

Les avis sur Affinités Pierre témoignent de sa bonne gestion et de sa performance constante, soulignant la qualité de son portefeuille composé de 40 actifs immobiliers. Ces derniers se répartissent entre bureaux (61,9 %), commerces (22,3 %), entrepôts (15,5 %) et logements (0,3 %), offrant une diversification géographique à Paris, en Ile-de-France, dans les régions françaises, et même à l'étranger.

En dépit des fluctuations du marché, le cours de la SCPI Affinités Pierre est resté stable, soutenu par un taux d'occupation élevé de 99,5 % au 30 juin 2023. Cette stabilité se reflète aussi dans la valeur de retrait et le prix de la part, fixé à 250 €, frais de souscription inclus, avec un minimum d'achat de 5 parts. Ce positionnement tarifaire rend la SCPI accessible aussi bien en pleine propriété qu'à crédit.

Pour ceux qui souhaitent suivre de plus près les performances et évolutions d'Affinités Pierre, le bulletin trimestriel est disponible depuis l'onglet publication, fournissant des informations détaillées sur les indicateurs financiers et les développements de la SCPI. En 2023, Affinités Pierre continue de recevoir des avis positifs, renforçant sa place dans le classement des SCPI de rendement et offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs avisés.

Affinités Pierre poursuit sa croissance grâce à la stratégie d’investissement immobilier élaborée par Groupama Gan REIM. La SCPI de rendement demeure très active sur le marché immobilier locatif à Paris, en Île-de-France et dans des métropoles françaises et européennes. Dans le cadre de ses placements immobiliers, la SCPI Affinités Pierre cible les zones tertiaires présentant des qualités environnementales avérées. Pour faciliter la revente des biens immobiliers et avoir une agilité dans la gestion de son patrimoine, Affinités Pierre se penche également sur l’accessibilité et la qualité de l’emplacement de ses actifs immobiliers. 

La société civile de placement immobilier se positionne sur des immeubles neufs, récents ou restructurés. Affinités Pierre privilégie les biens immobiliers proposant un profil locatif intéressant pour optimiser la mutualisation du risque locatif. La société de gestion de patrimoine immobilier se concentre essentiellement sur des actifs offrant des rendements intéressants et pérennes. Groupama Gan REIM favorise les locataires solvables et les baux de longue durée pour maintenir la rentabilité de son véhicule de placement.  

Constamment en quête d’opportunités d’investissements, la SCPI diversifiée se positionne  majoritairement sur les actifs de bureaux. Elle gère également des locaux commerciaux et des entrepôts. Un choix d’investissement immobilier sélectif qui a permis à la SCPI d’afficher un taux de rendement supérieur à la moyenne de sa catégorie. Dans une logique de rentabilité, Affinités Pierre fait l’objet d’une augmentation quasi-constante de son capital depuis sa création. Le gérant Groupama Gan REIM a procédé à plusieurs augmentations de capital qui lui permettent d’encacrer la collecte. 

La SCPI à capital fixe a pour objectif de se constituer un parc immobilier d’entreprise purement français. Elle privilégie les placements immobiliers en régions. Dans sa démarche de diversification,  la SCPI saisit également les opportunités d’investissements immobiliers à Paris. Avec son portefeuille d’actifs diversifié, Affinités Pierre s’adresse aux investisseurs français ou étrangers, au bien des particuliers que des institutionnels.