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“Excellent”, 31 avis

icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

depuis le 06/08/2019

250,00 €

soit + 1.21 % entre le 03/08/2018 et le 06/08/2019

description de la scpi

Lancée en 2015, Affinités Pierre est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Groupama Gan REIM. Au 30/06/2019, elle affiche une capitalisation de 111 M€ et un taux d'occupation financier de 98 %. Il s'agit d'une société civile de placement immobilier spécialisée dans l'immobilier diversifiée. Cette SCPI à capital fixe détient un patrimoine immobilier majoritairement situé en régions. 



PERFORMANCES 



Pour l'année 2018, son TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) s'élevait à 5,15 %. La SCPI Affinités Pierre a vu la valeur de ses parts revalorisées de 1,29 % sur l'année 2018. Le prix de souscription est passé à 250 € par part au 06/08/2019. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans l'immobilier d'entreprise, principalement en régions, cette SCPI est disponible à partir de 1 250 € au 06/08/2019. 



PROFIL IMMOBILIER 



Affinités Pierre est une SCPI de rendement qui prône la diversification de ses placements immobiliers dans différents secteurs. Elle investit dans l’immobilier de bureaux, de commerces, les locaux d’activités et les entrepôts. Affinités Pierre séduit les épargnants pour son parc immobilier purement français. Le véhicule réalise des investissements à Paris, en Île-de-France, dans les grandes agglomérations françaises et en Europe. 



LES PLUS 



La société de gestion de portefeuilles Groupama Gan REIM mise sur une diversification sectorielle et géographique des placements. Afin de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier, Affinités Pierre fait l’objet d’une augmentation de capital constante. Dans cette optique de croissance et de rendement, la société civile de placement immobilier réalise des acquisitions tous les trimestres.

stratégie de la scpi

Affinités Pierre poursuit sa croissance grâce à la stratégie d’investissement immobilier élaborée par Groupama Gan REIM. La SCPI de rendement demeure très active sur le marché immobilier locatif à Paris, en Île-de-France et dans des métropoles françaises et européennes. Dans le cadre de ses placements immobiliers, la SCPI Affinités Pierre cible les zones tertiaires présentant des qualités environnementales avérées. Pour faciliter la revente des biens immobiliers et avoir une agilité dans la gestion de son patrimoine, Affinités Pierre se penche également sur l’accessibilité et la qualité de l’emplacement de ses actifs immobiliers. 



La société civile de placement immobilier se positionne sur des immeubles neufs, récents ou restructurés. Affinités Pierre privilégie les biens immobiliers proposant un profil locatif intéressant pour optimiser la mutualisation du risque locatif. La société de gestion de patrimoine immobilier se concentre essentiellement sur des actifs offrant des rendements intéressants et pérennes. Groupama Gan REIM favorise les locataires solvables et les baux de longue durée pour maintenir la rentabilité de son véhicule de placement.  



Constamment en quête d’opportunités d’investissements, la SCPI diversifiée se positionne  majoritairement sur les actifs de bureaux. Elle gère également des locaux commerciaux et des entrepôts. Un choix d’investissement immobilier sélectif qui a permis à la SCPI d’afficher un taux de rendement supérieur à la moyenne de sa catégorie. Dans une logique de rentabilité, Affinités Pierre fait l’objet d’une augmentation quasi-constante de son capital depuis sa création. Le gérant Groupama Gan REIM a procédé à plusieurs augmentations de capital qui lui permettent d’encacrer la collecte. 



La SCPI à capital fixe a pour objectif de se constituer un parc immobilier d’entreprise purement français. Elle privilégie les placements immobiliers en régions. Dans sa démarche de diversification,  la SCPI saisit également les opportunités d’investissements immobiliers à Paris. Avec son portefeuille d’actifs diversifié, Affinités Pierre s’adresse aux investisseurs français ou étrangers, au bien des particuliers que des institutionnels.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
297,00M€
Nombre de parts Icone interrogation
1 188 010 (31/03/2021)
Nombre d’associés Icone interrogation
5 246 (31/03/2021)
Parts en attente Icone interrogation
0 (31/03/2021)
Valeur de réalisation Icone interrogation
228,97€ (31/12/2020)
Prix d'exécution Icone interrogation
225,00 € (06/08/2019)

conditions de souscription

TDVM en 2020 Icone interrogation
4,32%
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
250,00€
Minimum de souscription Icone interrogation
5 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 3eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
10,79€ (pour 2020)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Non
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
0,09%
(31/12/2019)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
57 420,00€
(31/12/2019)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
12,00% TTC
Frais de souscription Icone interrogation
10,00% TTC

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