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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
3,22 %
PRIX DE LA PART
Au 10/07/2025
1 625,00 €
soit -11.69 % entre le 21/09/2023 et le 10/09/2024
description de la scpi
Lancée en 2017, la SCPI Opus Real, gérée par BNP Paribas REIM, s'est imposée comme une SCPI de rendement spécialisée dans les bureaux. Au 30 septembre 2024, elle affichait une capitalisation de 160 161 625 €, avec un taux de distribution de 3 % en 2023, légèrement supérieur à sa moyenne annuelle de 2,93 % sur les trois dernières années. Cette SCPI reçoit des avis positifs grâce à la gestion rigoureuse de son patrimoine et ses perspectives solides.
Le portefeuille de la SCPI Opus Real se compose de 7 actifs immobiliers situés exclusivement à l’étranger, répartis en bureaux (80,6 %), commerces (12,1 %) et hôtels (7,3 %). Le taux d'occupation financier s’élève à 94,87 %, témoignant de la bonne gestion locative. Accessible dès 5 parts pour un prix de part fixé à 1625 €, cette SCPI offre des possibilités d’investissement flexibles, incluant la pleine propriété et le financement à crédit. Pour suivre son évolution, le bulletin trimestriel est disponible sur MeilleureSCPI.com.
Le portefeuille de la SCPI Opus Real se compose de 7 actifs immobiliers situés exclusivement à l’étranger, répartis en bureaux (80,6 %), commerces (12,1 %) et hôtels (7,3 %). Le taux d'occupation financier s’élève à 94,87 %, témoignant de la bonne gestion locative. Accessible dès 5 parts pour un prix de part fixé à 1625 €, cette SCPI offre des possibilités d’investissement flexibles, incluant la pleine propriété et le financement à crédit. Pour suivre son évolution, le bulletin trimestriel est disponible sur MeilleureSCPI.com.
stratégie de la scpi
La SCPI Opus Real mène une stratégie d’investissement locatif orientée exclusivement sur le marché immobilier en Allemagne. La société civile de placement immobilier a pour objectif de se constituer un patrimoine d’actifs tertiaires, notamment de bureaux, des locaux commerciaux, des entrepôts, etcs… Pour une meilleure mutualisation des risques locatifs et la diversification de son patrimoine immobilier, Opus Real gère également des hôtels. La SCPI de rendement réalise des placements immobiliers dans des biens neufs ou récents.
Pour se constituer un parc immobilier de qualité, la SCPI de bureaux s’appuie sur son expertise du marché immobilier. BNP Paribas REIM, la société de gestion de patrimoine immobilier, prend soin de sélectionner des actifs répondant aux normes environnementales. La SCPI privilégie les actifs situés dans des zones attractives et où les demandes locatives sont fortes.
À noter que la SCPI de bureaux n’a pas recours à l’effet de levier du crédit pour augmenter son rendement. Ces acquisitions sont financées par ses collectes.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
160,10 M€
Nombre de parts
98 561 (31/03/2025)
Nombre d’associés
2 999 (31/03/2025)
Parts en attente
1 795 (31/03/2025)
Valeur de réalisation
1 324,72 € (31/12/2024)
Valeur de retrait
1 479,89 € (10/07/2025)
Valeur de reconstitution
1 606,74 € (31/12/2024)
Valeur IFI Opus Real
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Opus Real
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Opus Real
Taux de distribution en 2024
3,22%
TDVM en 2024
3,17 %
TRI 2024 (5 ans)
-2,44 %
Dernier prix acquéreur
1 625,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 8 125,00 €
Report de jouissance
1er jour du 2eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
55,99 € (pour 2023)
Dividendes bruts
59,22 € (pour 2024)
Période de confrontation
Mensuel
Assurance vie
Non
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
20,20 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
8,93 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ BNP Paribas REIM
Profil Détaillé de SCPI Pierre Sélection
Taux de distribution pour 2024 : 5,52 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : -6,91 %
Commerce
Marché secondaire
Profil Détaillé de SCPI France Investipierre
Taux de distribution pour 2024 : 4,90 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : -6,30 %
Bureau
Marché secondaire
Profil Détaillé de SCPI Accès Valeur Pierre
Taux de distribution pour 2024 : 3,50 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 5,29 %
Bureau
Marché Primaire
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