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“Excellent”, 150 avis

icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 28/03/2024

1 840,00 €

soit -9.81 % entre le 01/04/2022 et le 21/09/2023

SCPI Opus Real

description de la scpi

Lancée en 2017, la SCPI Opus Real est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion BNP Paribas REIM. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 173 M€ répartie entre 2 578 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 5 actifs immobiliers majoritairement situés en Europe. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 35 926 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 98,30%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 125 M€ au 31/12/2020.


PERFORMANCES


Au sujet des performances, la SCPI Opus Real affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 2,79%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/05/2021. Concernant la souscription, la SCPI Opus Real est accessible à partir de 9900 € soit un minimum de souscription de 5 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.


PROFIL IMMOBILIER


Opus Real est une SCPI de rendement spécialisée dans l’investissement immobilier locatif de bureaux. Elle se concentre principalement sur l’immobilier tertiaire sur le marché immobilier en Allemagne. Le patrimoine immobilier du véhicule se compose majoritairement de bureaux. Dans une démarche de diversification de son patrimoine immobilier et la mutualisation du risque locatif, la SCPI investit également dans des murs d’hôtels. De ce fait, la SCPI Opus Real n’est pas un pure-player. Autrement dit, elle ne se positionne pas sur un secteur d’activité unique.


LES PLUS


Notons que la SCPI Opus Real figure parmi les rares véhicules qui ne souffrent pas de vacance locative. De plus, la durée résiduelle de ses baux est de 12 ans et trois mois. La SCPI de bureaux bénéficie ainsi d’une certaine sécurité locative. Aussi, Opus Real peut proposer des dividendes stables.

stratégie de la scpi

La SCPI Opus Real mène une stratégie d’investissement locatif orientée exclusivement sur le marché immobilier en Allemagne. La société civile de placement immobilier a pour objectif de se constituer un patrimoine d’actifs tertiaires, notamment de bureaux, des locaux commerciaux, des entrepôts, etcs… Pour une meilleure mutualisation des risques locatifs et la diversification de son patrimoine immobilier, Opus Real gère également des hôtels. La SCPI de rendement réalise des placements immobiliers dans des biens neufs ou récents.


Pour se constituer un parc immobilier de qualité, la SCPI de bureaux s’appuie sur son expertise du marché immobilier. BNP Paribas REIM, la société de gestion de patrimoine immobilier, prend soin de sélectionner des actifs répondant aux normes environnementales. La SCPI privilégie les actifs situés dans des zones attractives et où les demandes locatives sont fortes.


À noter que la SCPI de bureaux n’a pas recours à l’effet de levier du crédit pour augmenter son rendement. Ces acquisitions sont financées par ses collectes.

caractéristiques principales

Nom du fonds Icone interrogation
Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
181,35 M€
Nombre de parts Icone interrogation
98 561 (31/12/2023)
Nombre d’associés Icone interrogation
2 992 (31/12/2023)
Parts en attente Icone interrogation
0 (31/12/2023)
Valeur de réalisation Icone interrogation
n/c (31/12/2023)
Valeur de retrait Icone interrogation
1 675,69 € (28/03/2024)
Valeur IFI Opus Real Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

conditions de souscription de la SCPI Opus Real

TD en 2023 Icone interrogation
3,00%
TDVM en 2023 Icone interrogation
2,78 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
1 840,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
5 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 2eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
55,35 € (pour 2022)
Dividendes bruts Icone interrogation
61,06 € (pour 2023)
Période de confrontation Icone interrogation
Mensuel
Assurance vie Icone interrogation
Non
Démembrement Icone interrogation
Non
Versement Programmé Icone interrogation
Non
Fréquence des dividendes Icone interrogation
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
20,86 €
(31/12/2022)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
0,00 €
(31/12/2022)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
12,00 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
10,72 % TTC

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