SCPI Pierre Sélection

Créée le : 08/06/1976 | N° Agrément AMF : N°12-02 du 10/02/2012
SCPI Pierre Sélection

Dernier prix acquéreur pour une part au 30/12/2016  

390,00 

1,48%
entre le 30/11/2016
et le 30/12/2016

Pas d'augmentation de capital en cours

Marché Secondaire
bureau

Description de la SCPI Pierre Sélection

Créée en 1976 par la Banque de l’Union maritime et financière, Pierre Sélection est aujourd’hui gérée par BNP Paribas REIM. SCPI spécialisée dans les commerces, elle compte près de 5.500 associés et sa capitalisation est proche de 250M€ fin 2015.

Pierre Sélection gère un patrimoine d’une valeur de 180M€ et d’une surface supérieure à 75.000m². Ce dernier est constitué presque exclusivement de commerces, la SCPI n’investissant que de manière exceptionnelle dans les bureaux et les entrepôts. La répartition géographique est équilibrée entre Paris, la région parisienne et les régions.

Pierre Sélection a généré un rendement proche de 4,5% ces dernières années, c’est-à-dire légèrement en-deçà de la moyenne des autres SCPI. La régularité des revenus, principalement sous forme de dividendes, constitue en revanche une belle performance compte tenu de l’environnement économique peu favorable aux SCPI de commerces (stagnation de la consommation intérieure, augmentation du taux de vacance des locaux commerciaux) : à ce titre, le taux d’occupation financière, supérieur à 90%, est très satisfaisant.

Stratégie de la SCPI Pierre Sélection

Pierre Sélection a fait le choix d’une spécialisation dans les commerces, qui représentent la quasi-exclusivité de son patrimoine. Les acquisitions portent principalement sur des locaux de petite et moyenne taille, assurant une excellente répartition des risques locatifs unitaires. La répartition géographique contribue également à la diversification du portefeuille d’actifs.

La poursuite du développement de la SCPI est prévue dans les années à venir par le biais d’augmentations de capital et éventuellement par le recours à l’endettement. L’objectif est d’assurer une croissance raisonnée et profitable, en ciblant notamment des centres commerciaux de plus grande taille afin d’élargir la base des actifs à de nouveaux segments.

Face à un contexte économique relativement difficile pour l’immobilier commercial, Pierre Sélection s’attache à améliorer son taux d’occupation financier. Cela conduit notamment à une politique d’arbitrage dynamique se traduisant par la cession des immeubles vacants.

Société de gestion : BNP Paribas REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

fixe

Capitalisation

282,76 M€ ( 31/12/2016)

Nombre de parts

725 035 (31/12/2016)

Nombre d'associés

5 669 (31/12/2016)

Parts en attente

24 (31/12/2016)

Valeur de réalisation

339,23 € (31/12/2015)

Prix d'exécution

355,19 € (30/12/2016)

Conditions de souscription

TDVM

4,00% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

390,00 € (30/12/2016)

Min. de souscription

10 part(s)

Report de jouissance

1er jour du mois de la souscription

Dividendes versés

15,60 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

13,01% (31/12/2015)

Provision gros travaux

0,00% (31/12/2015)

Frais

Frais de gestion

11,96%TTC

Frais de souscription

11,96%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver