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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
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200,00 €
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description de la scpi
La SCPI Vitality se positionne comme un véhicule d'investissement immobilier spécialisé sur les thématiques du sport et du bien-être à l'échelle européenne. Au 30 septembre 2025, la société de gestion fait état d'une structure en phase de développement comptant 200 associés pour un total de 31 310 parts émises. Le patrimoine immobilier s'étend sur une surface totale de 2 997 mètres carrés, répartie entre deux actifs distincts accueillant deux locataires. Les indicateurs de performance opérationnelle affichent une pleine exploitation des surfaces avec un taux d'occupation financier s'élevant à 100 % et un taux d'occupation physique atteignant également 100 %. Sur le plan des revenus, la SCPI a encaissé 73 000 euros de loyers au titre du troisième trimestre 2025. Ces chiffres reflètent un parc immobilier récent dont l'intégralité des locaux est actuellement louée, sans vacance constatée à la date de clôture de cette période de référence.
stratégie de la scpi
La stratégie de Vitality repose sur une sélection rigoureuse d'actifs situés dans des zones géographiques dynamiques, avec une orientation marquée vers le marché espagnol pour ses premières acquisitions. Les secteurs privilégiés concernent exclusivement les infrastructures liées aux activités sportives et à la santé, visant à répondre à une thématique sectorielle différenciante. La gestion locative se caractérise par une visibilité importante sur les flux de revenus, illustrée par une durée moyenne des baux (WALT) s'élevant à 19,45 ans et une durée moyenne avant la prochaine échéance de sortie (WALB) de 9,49 ans. Bien que le ratio d'endettement LTV ne soit pas communiqué pour ce trimestre, l'endettement reste un levier de gestion potentiel pour accompagner la croissance du portefeuille. La cohérence globale de la gestion s'appuie sur une stabilité de l'occupation et une volonté de diversification européenne, malgré une réorganisation ponctuelle de la fonction commerciale destinée à soutenir la collecte de fonds.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
6,26 M€
Nombre de parts
31 310 (30/09/2025)
Nombre d’associés
200 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
-
Valeur de retrait
150,00 € (28/01/2026)
Valeur de reconstitution
200,00 € (30/09/2025)
Valeur IFI Vitality
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Vitality
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
0,00%
TDVM en 2024
0,00 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 200,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
-
Dividendes bruts
-
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-
Provisions pour gros entretiens (€)
-
frais
Frais de gestion
N.C
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
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