Corum USA - CARACTÉRISTIQUES

Corum USA est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Corum AM, créée le 07/11/2024, avec une ambition claire : donner accès au potentiel de l’immobilier professionnel américain au sein d’un cadre d’investissement collectif. En se positionnant majoritairement aux États-Unis, la SCPI vise une diversification géographique recherchée par les investisseurs souhaitant réduire leur dépendance aux cycles européens tout en s’exposant à un marché souvent porteur en termes de dynamique locative et de niveaux de rendement.

Au 30/06/2026, Corum USA affiche une capitalisation de 77 000 000 € pour 4 716 associés et 387 121 parts. Son patrimoine représente 19 588 m² loués à 12 locataires, avec un taux d’occupation financier de 100,00 % et une vacance financière de 0,00 % à la même date, traduisant une exploitation pleinement investie. Sur le plan des performances, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 7,70 % en 2025, avec un rendement prévisionnel de 4,50 % et un TRI cible de 4,50 % annoncés pour 2026 (objectifs non garantis et susceptibles d’évoluer).

• Exposition au marché américain : accès à des opportunités immobilières et locatives spécifiques aux États-Unis, au sein d’une poche internationale.
• Cadre fiscal à considérer : des revenus principalement imposés aux États-Unis, avec l’appui de la convention fiscale franco-américaine visant à éviter la double imposition (selon la situation de chaque investisseur).
• Gestion opportuniste : recherche d’actifs et de baux capables de soutenir la performance dans le temps, avec une sélection active des opportunités.
• Accessibilité : une solution simple pour intégrer de l’immobilier international dans une allocation patrimoniale, sans gestion en direct.