Corum USA - CARACTÉRISTIQUES

Corum USA est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Corum AM, conçue pour donner accès, via un format simple et mutualisé, au potentiel du marché immobilier américain. Lancée en 2024, elle vise une exposition majoritairement aux États-Unis afin de capter des dynamiques locatives souvent plus porteuses qu’en Europe, tout en s’appuyant sur une sélection d’actifs recherchée pour la solidité des loyers et la visibilité des baux.

Au 31/03/2026, la SCPI totalise 72 000 000 € de capitalisation pour 4 419 associés et 359 289 parts. Son patrimoine représente 7 898 m² loués à 5 locataires, avec un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière de 0,00 %, traduisant une exploitation pleinement investie à date. Côté performance, elle a affiché un taux de distribution annuel de 7,7 % en 2025 et communique un rendement prévisionnel de 4,5 % pour 2026 (données et objectifs non garantis, susceptibles d’évoluer).

• Diversification géographique : exposition au marché américain, pour élargir le couple rendement/risque d’un portefeuille immobilier.
• Cadre fiscal potentiellement optimisé : revenus principalement imposés aux États-Unis, avec la convention fiscale franco-américaine visant à éviter la double imposition (selon la situation de l’investisseur).
• Gestion opportuniste : une approche active pour saisir des points d’entrée et des configurations locatives favorables, dans l’objectif d’améliorer le profil de revenus.
• Accessibilité : un ticket d’entrée conçu pour permettre une diversification internationale sans immobiliser un capital trop important.