SCPI Corum USA

Investir dans Corum USA à crédit permet de financer l’achat de parts au prix de 200 € au 17/09/2026, avec un minimum de 1 part. Les dividendes potentiels, versés mensuellement après le délai de jouissance (1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscription), peuvent contribuer au paiement des mensualités de votre emprunt et créer un effet de levier sur le long terme.

Dans le cadre d’une SCPI de rendement, les intérêts d’emprunt peuvent être déductibles de vos revenus fonciers, sous réserve de votre situation fiscale. Un investissement à crédit comporte des risques : un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez votre capacité de remboursement. Les performances passées (taux de distribution de 7,7 % en 2025) ne préjugent pas des performances futures ; revenus non garantis, risque de perte en capital et liquidité limitée.

Les versements programmés sur Corum USA vous permettent de constituer progressivement un patrimoine immobilier, après une première souscription au minimum de 1 part, soit 200 € au 17/09/2026. Vous mettez ensuite en place des achats réguliers de parts, ce qui lisse votre prix d’entrée dans le temps.

Les parts acquises commencent à générer des dividendes potentiels après le délai de jouissance, fixé au 1er jour du 6ᵉ mois suivant chaque souscription, avec un versement mensuel. Cette approche peut convenir si vous souhaitez adapter l’effort d’épargne à votre budget, sur la durée de placement conseillée de 10 ans. Les performances passées (taux de distribution de 7,7 % en 2025) ne sont pas garanties, les revenus peuvent varier, avec un risque de perte en capital et une liquidité limitée.

Investir en nue-propriété de parts de Corum USA permet de bénéficier d’une décote sur le prix de souscription de 200 € au 17/09/2026, en fonction de la durée de démembrement. Par exemple, la part de nue-propriété dans le prix de la part est de 85 % sur 3 ans, 80 % sur 5 ans, 72 % sur 10 ans ou 62 % sur 20 ans. Plus la durée est longue, plus la décote est importante.

Pendant tout le démembrement, vous ne percevez aucun revenu et n’êtes pas imposé sur ceux-ci ; l’usufruitier encaisse les dividendes mensuels. Au terme, vous récupérez la pleine propriété de vos parts sans frais supplémentaires et pouvez alors percevoir les revenus potentiels. Pour approfondir ce mode d’investissement, vous pouvez consulter notre page dédiée à la nue-propriété de SCPI. Ce placement comporte un risque de perte en capital et une liquidité limitée.