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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
180,00 €
8,59 %
Capitalisation
23,62 M€
(31/03/2025)
Taux de Distribution 2024
8,59 %
(Non garanti)
Objectif TRI
6,40 %
(2025-01-01)
caractéristiques principales
Type de SCPI
Catégorie
Catégorie(s) secondaire(s)
Capitalisation
23,62 M€
Capital
Variable
conditions de souscription de la SCPI Mistral Sélection
Taux de distribution en 2024
8,59%
TDVM en 2024
8,59%
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
180,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 180,00 €
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Dividendes bruts
15,47 € (pour 2024)
Fiscalité des revenus
Pour une détention en direct revenus fonciers (Tranche marginale et prélèvements sociaux)
Sous-jacent
Immobilier locatif
Type de fond
SCPI à capital variable,
fonds immobilier agréé par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Risques SCPI
Le capital et le rendement ne sont pas garantis (perte en capital).
La liquidité est très réduite.
actualités & publications : Mistral Sélection
18 avr. 2025
31 déc. 2024
30 sept. 2024
historique de taux de distribution
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Mistral Sélection (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
répartition géographique
Informations de la localisation du patrimoine immobilier
de
la SCPI Mistral Sélection
au 31/03/2025
la SCPI dispose d’investissement immobilier dans 0 pays. La stratégie d’investissement
permet de se positionner sur une catégorie Diversifiée.
Citations dans la presse
SCPI : Tendances, liquidité, et nouveautés réglementaires
Aperçu complet sur le marché des SCPI : tendances et liquidité, mais aussi la façon dont se « classe » ces actifs. Et puis, vous prendrez un coup d’avance sur ce que permette...
Lire l'article
Récompenses de la SCPI Mistral Sélection
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Questions des épargnants sur la SCPI Mistral Sélection ?
Q bonjour, je souhaite savoir si il est possible d investir en demembrement dans cette scpi et si oui quelle est la cle de repartion entre 3 et 7 ans.Merci par avance (01/05/2024)
(15 voix)
R
Bonjour Monsieur,
Oui, il est tout à fait possible d'investir en démembrement dans cette SCPI. La clé de répartition du prix entre l'usufruit et la nue-propriété varie en fonction de la durée du démembrement. Voici les pourcentages de répartition pour les nue-propriétaires de 3 à 7 ans :
- Pour 3 ans, l'usufruitier paie 12,5% du prix total et le nu-propriétaire 87,5%.
- Pour 4 ans, l'usufruit est à 15% et la nue-propriété à 85%.
- Pour 5 ans, la répartition est de 20% pour l'usufruit et 80% pour la nue-propriété.
- Pour 6 ans, l'usufruit représente 22% et la nue-propriété 78%.
- Pour 7 ans, l'usufruit coûte 25% et la nue-propriété 75%.
Nous avons la possibilité d'améliorer ces clés de répartition selon vos besoins et objectifs d'investissement. Cette méthode permet à l'investisseur en nue-propriété de bénéficier d'un coût d'acquisition réduit, tout en différant la jouissance du bien jusqu'à l'expiration de la période de démembrement, période durant laquelle l'usufruitier bénéficie des revenus générés par la propriété.
N'hésitez pas si vous avez d'autres questions ou besoin de plus de détails sur l'investissement en démembrement de propriété dans les SCPI.
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