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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Label ISR
200,00 €
7,00 %
description de la scpi
La SCPI MyShare Education se positionne comme un véhicule d'investissement thématique spécialisé dans l'immobilier lié à l'enseignement, à la formation et à la recherche. Au 30 juin 2025, la capitalisation de cette société civile de placement immobilier s'élève à 34 608 200 euros, répartie entre 642 associés. Le patrimoine se compose de 8 actifs immobiliers totalisant une surface de 17 598 mètres carrés, accueillant actuellement 10 locataires. Concernant les indicateurs de performance du deuxième trimestre 2025, la SCPI affiche un taux d'occupation financier de 100 %, traduisant l'absence de vacance locative au sein du portefeuille. Bien que les données spécifiques pour le taux d'occupation physique et le taux de recouvrement ne soient pas détaillées dans le dernier rapport, l'encaissement des loyers s'est élevé à 821 977 euros pour le semestre. La structure de la capitalisation repose sur 173 041 parts, avec une valeur de reconstitution fixée à 202,99 euros par part.
stratégie de la scpi
La stratégie de gestion de MyShare Education repose sur une diversification géographique et sectorielle ciblée, privilégiant des implantations en régions comme à Saint-Priest, Rennes ou Aix-en-Provence. Les investissements se concentrent sur des actifs dédiés à l'éducation, tels que des écoles de commerce, des centres de formation ou des laboratoires de recherche, avec un rendement moyen lors des dernières acquisitions de 7,18 %. Pour soutenir sa croissance, la SCPI utilise l'endettement comme levier de gestion, ayant notamment recours à un crédit hypothécaire structuré à taux fixe pour financer ses nouveaux actifs. La gestion locative se caractérise par une forte stabilité, illustrée par une durée moyenne des baux de 7,03 ans (WALTs) et une durée ferme de 5,41 ans (WALB). Cette maturité des engagements locatifs, couplée à un taux d'occupation intégral, démontre une cohérence globale entre les objectifs de rendement thématique et la sécurisation des flux de revenus à long terme.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
41,29 M€
Nombre de parts
206 427 (30/09/2025)
Nombre d’associés
642 (30/06/2025)
Parts en attente
0 (30/06/2025)
Valeur de réalisation
175,61 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
184,00 € (28/01/2026)
Valeur de reconstitution
202,99 € (30/06/2025)
Valeur IFI MyShare Education
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI MyShare Education
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
7,00%
TDVM en 2024
7,00 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
30 parts
soit 6 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
14,00 € (pour 2024)
Dividendes bruts
14,00 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
-
Démembrement
-
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
5,33 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
60 000,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
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