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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
4,96 %
PRIX DE LA PART
Au 18/12/2025
281,94 €
soit + 1.93 % entre le 01/07/2018 et le 01/07/2019
description de la scpi
La SCPI Pierrevenus se positionne comme un véhicule d'investissement immobilier tertiaire, détenant un patrimoine diversifié principalement composé de bureaux et de commerces. Au 30 septembre 2025, sa capitalisation s'élève à plus de 211 millions d'euros, un montant détenu par 215 associés. Le parc immobilier de la SCPI totalise une surface globale de 62 749 mètres carrés, segmentée en 70 actifs distincts qui accueillent actuellement 101 locataires. En matière d'exploitation, le taux d'occupation financier s'établit à 87,44 %, un indicateur qui traduit le niveau des loyers facturés par rapport au potentiel total du portefeuille, tandis que la vacance locative concerne 12,56 % des locaux. La typologie des actifs se concentre majoritairement sur des petites surfaces de bureaux et des locaux commerciaux en pied d'immeuble, permettant une granularité importante du risque locatif sur l'ensemble du patrimoine géré.
stratégie de la scpi
La politique d'investissement de ce fonds privilégie une exposition géographique centrée sur Paris intra-muros et l'Île-de-France, en ciblant spécifiquement des actifs de taille humaine dont la surface moyenne est inférieure à 900 mètres carrés. Cette approche sectorielle vise à capter la dynamique des petites surfaces tertiaires, souvent plus résilientes que les grands ensembles de bureaux. La structure financière de la SCPI intègre un recours à l'endettement limité, avec un ratio LTV de 12 %, utilisé comme un instrument de pilotage de la trésorerie et des acquisitions. La gestion locative se caractérise par une attention portée à la rotation des occupants, affichant une durée moyenne résiduelle des baux jusqu'à la prochaine échéance de sortie ferme de 2,56 ans. Cette stratégie, alliant une sélection rigoureuse des actifs à une gestion active de l'occupation, vise à maintenir une cohérence globale des revenus locatifs dans un environnement de marché en mutation.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
211,43 M€
Nombre de parts
749 915 (30/09/2025)
Nombre d’associés
215 (30/09/2025)
Parts en attente
105 643 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
243,27 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
263,00 € (18/12/2025)
Valeur de reconstitution
272,94 € (30/06/2025)
Valeur IFI Pierrevenus
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Pierrevenus
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Pierrevenus
Taux de distribution en 2024
4,96%
TDVM en 2024
4,59 %
TRI 2024 (5 ans)
2,87 %
Dernier prix acquéreur
281,94 €
Minimum de souscription
1 part
soit 281,94 €
Délai de jouissance
1er jour du 1er trimestre suivant la souscription
Dividendes versés
12,93 € (pour 2023)
Dividendes bruts
13,05 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
2,66 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
1 717 510,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
7,20 % TTC
Frais de souscription
6,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Aestiam
Aperçu des Caractéristiques de SCPI Aestiam Horizon
Taux de distribution pour 2024 : 5,10 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 3,16 %
Bureau
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Aperçu des Caractéristiques de SCPI Le Patrimoine Foncier
Taux de distribution pour 2024 : 5,72 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 7,72 %
Bureau
Marché secondaire
Aperçu des Caractéristiques de SCPI Aestiam Agora
Taux de distribution pour 2024 : 4,49 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 1,46 %
Commerce
Marché Primaire
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