Pierrevenus - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Pierrevenus est une SCPI de rendement gérée par Aestiam, positionnée sur une stratégie diversifiée dans l’immobilier tertiaire. Avec une capitalisation de 211 000 000 € au 31/12/2025 et un patrimoine loué à 95 locataires, elle vise à délivrer des revenus réguliers grâce à une mutualisation du risque locatif et à une gestion orientée performance.

Son allocation combine principalement bureaux (environ 49 %) et commerces (environ 43 %), complétée par une poche d’actifs liés à l’hôtellerie et aux séminaires (environ 7 %). La SCPI privilégie une approche prudente, avec une exposition majoritairement française et un ancrage fort sur des zones dynamiques, notamment l’Île-de-France et les régions. Au 31/12/2025, le taux d’occupation financier ressort à 88,14 %, avec une vacance financière de 11,86 %, des niveaux à suivre mais qui s’inscrivent dans une logique de pilotage actif du portefeuille.

• Potentiel de revenus : taux de distribution 2025 de 4,6606 % et rendement prévisionnel 2025 de 4,96 %, dans la continuité d’un historique de distribution attractif (4,70 % en 2023).
• Diversification efficace : plusieurs typologies d’actifs pour lisser l’exposition à un seul marché immobilier.
• Accessibilité : possibilité de souscrire via assurance-vie, pouvant offrir un cadre fiscal et patrimonial plus souple selon le contrat.
• Base d’épargnants resserrée : 210 associés pour 749 915 parts (31/12/2025), un format qui peut convenir aux investisseurs recherchant une SCPI à taille maîtrisée.