SCPI Remake Live

Pour la SCPI Remake Live, l’abaissement des seuils de souscription s’accompagne d’une commission de retrait limitée aux 5 premières années et d’une commission de gestion annuelle de 18 % TTC (15 % HT) sur les produits locatifs. Cette structure vise à rendre l’investissement plus accessible tout en couvrant les coûts de gestion et les risques liés aux retraits anticipés.

Malheureusement, il n’est pas possible de récupérer les avoirs fiscaux étrangers pour les SCPI détenues via un contrat d’assurance-vie.

La SCPI Remake Live a distribué 0,92 €/part en jouissance pour octobre, avec une projection de 12,48 €/part pour 2024, soit un taux de distribution non garanti estimé à 7,30 % (TRI de 7,54 %), dépassant son objectif à long terme (TRI cible de 6 %). En 2024, le portefeuille sera majoritairement international (72 % hors France), en raison de meilleures opportunités au Royaume-Uni et dans d'autres pays européens par rapport à la France et l'Allemagne. Ces investissements étrangers impliquent des retenues à la source, compensées par des crédits d'impôt en France, mais exonèrent de prélèvements sociaux. Les distributions mensuelles varieront en fonction des résultats comptables et des fiscalités locales.

Remake Live, gérée par la société de gestion Remake, adopte une stratégie d’investissement diversifié sur des actifs immobiliers avec une forte diversification géographique. Au 30 septembre 2022, Remake Live avait 57 % de son patrimoine immobilier en France et 43 % en zone euro, notamment en Espagne. À ce jour, le patrimoine est diversifié avec 43 % de bureaux, 33 % de commerces, 18 % de locaux d’activité et de logistique, 4 % d’actifs alternatifs et 2 % dédiés à la santé et à l’éducation. L’objectif de cette SCPI est de distribuer une performance potentielle régulière et de s’inscrire dans une perspective de long terme, tout en s’engageant sur un immobilier utile. Il est important de noter que cette SCPI dispose d’une poche sociale. La SCPI a été labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) et elle souhaite s’orienter autour de 3 thématiques ESG (Environnement, Social et Gouvernance) de manière importante.