Corum Eurion - CARACTÉRISTIQUES

Créée le 21/01/2020 et gérée par Corum AM, SCPI Corum Eurion est une SCPI de rendement à dominante diversifiée, conçue pour capter des opportunités immobilières sur plusieurs secteurs et zones géographiques. Elle s’appuie sur le savoir-faire reconnu de son gestionnaire et sur une approche opportuniste visant à sélectionner des actifs capables de générer des loyers réguliers, tout en répartissant les risques grâce à une diversification paneuropéenne.

Avec une capitalisation de 1 534 000 000,00 € au 30/06/2026, Corum Eurion réunit 42 702 associés et 7 135 382 parts. Son patrimoine totalise 541 793 m² et accueille 129 locataires (30/06/2026). La qualité de l’exploitation se reflète dans un taux d’occupation financier de 99,92 % et une vacance financière de 0,08 %, complétés par un taux d’occupation immobilier de 96,42 % (30/06/2026). Côté performance, la SCPI affiche un taux de distribution annuel de 5,73 % en 2025, avec un rendement prévisionnel de 4,50 % en 2026 et un TRI cible de 6,50 % en 2026.

• Gestion reconnue : l’expertise Corum AM au service de la sélection et du pilotage des investissements
• Stratégie opportuniste : recherche d’opportunités immobilières et adaptation aux cycles de marché
• Diversification : répartition des investissements par secteurs d’activité et par zones géographiques
• Engagement responsable : Label ISR obtenu le 24/04/2024
• Exploitation solide : niveaux d’occupation élevés, favorables à la stabilité des loyers

La stratégie d'investissement de Corum Eurion est caractérisée par une forte diversification géographique à l'échelle européenne et par une approche multisectorielle. Cette diversification vise à capter les opportunités immobilières au-delà des frontières françaises, cherchant des rendements attractifs et une mutualisation des risques liés aux cycles économiques locaux. Les axes d'investissement sont opportunistes, ciblant des immeubles récents, mieux positionnés et potentiellement plus rentables, comme l'illustre l'acquisition d'un second hôtel en Italie avec un rendement à l'acquisition de 7 %. La gestion locative est un pilier de cette stratégie, axée sur un taux d'occupation élevé, confirmé par le TOF de 99,92 %. La stabilité des revenus est recherchée grâce à une durée moyenne des baux (WALT) de 6,45 ans, offrant une visibilité à long terme sur les flux de trésorerie. L'endettement (LTV ou Loan-to-Value, non communiqué pour le T3 2025) est envisagé comme un outil de gestion et d'optimisation, permettant d'améliorer potentiellement le rendement pour les associés. Enfin, l'approche de la société de gestion repose sur une gestion active (achat-arbitrage) visant à céder les actifs ayant atteint leur pic de performance afin de dynamiser le patrimoine et générer d'éventuelles plus-values, assurant ainsi la cohérence globale de la gestion.