SCPI Corum Eurion

L’investissement à crédit dans Corum Eurion permet de financer l’achat de parts (prix de souscription 215 € au 16/09/2026) en mobilisant moins d’épargne immédiate. Vous remboursez le prêt progressivement, tandis que les dividendes potentiels, versés mensuellement après le délai de jouissance (1er jour du 6ᵉ mois), peuvent contribuer au paiement des mensualités.

Le taux de distribution de 5,73 % en 2025 n’est pas garanti et les revenus restent variables. En tant que SCPI de rendement, les intérêts d’emprunt sont en principe déductibles de vos revenus fonciers, sous réserve de votre situation. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez votre capacité de remboursement et informez-vous sur l’investissement à crédit en SCPI sur notre page dédiée. Risque de perte en capital et liquidité limitée.

Avec Corum Eurion, vous pouvez constituer progressivement un patrimoine immobilier en combinant une première souscription au comptant (minimum 1 part, soit 215 € au 16/09/2026), puis des versements programmés. Vous alimentez ainsi régulièrement votre portefeuille de parts, en lissant votre prix d’entrée dans le temps.

Les nouvelles parts bénéficient des dividendes potentiels mensuels après le délai de jouissance, fixé au 1er jour du 6ᵉ mois suivant chaque souscription. Le taux de distribution de 5,73 % en 2025 illustre une performance passée, non garantie pour l’avenir. Les revenus ne sont pas garantis, la valeur de la part peut évoluer à la hausse comme à la baisse, avec un risque de perte en capital, une liquidité limitée et une durée de placement conseillée de 10 ans.

Corum Eurion peut être accessible via un contrat d’assurance-vie en unités de compte, lorsque celui-ci le propose. Dans ce cadre, vous détenez des parts de la SCPI au travers du contrat, en bénéficiant de la fiscalité et du cadre de transmission propres à l’assurance-vie, et non de celle de la détention en direct.

Le prix de souscription de la part est de 215 € au 16/09/2026, avec un taux de distribution de 5,73 % en 2025, non garanti pour l’avenir. Les revenus potentiels, la valeur des parts et le contrat lui-même comportent un risque de perte en capital. La liquidité dépend des conditions du contrat d’assurance-vie et de la SCPI. Pour en savoir plus sur ce mode d’investissement, vous pouvez consulter notre page dédiée à l’assurance-vie.

Investir en nue-propriété de parts de Corum Eurion permet de bénéficier d’une décote sur le prix de la part en contrepartie de l’absence de revenus pendant la durée du démembrement. Au 16/09/2026, la part de la nue-propriété dans le prix de la part varie par exemple de 87 % pour 3 ans à 69 % pour 10 ans, puis 59 % pour 20 ans, selon les clés de répartition indiquées.

Pendant toute la durée du démembrement, vous ne percevez aucun dividende et n’êtes pas imposé sur des revenus fonciers ; vous récupérez la pleine propriété des parts au terme, sans frais supplémentaires. La valeur de la part et les performances futures restent incertaines : risque de perte en capital, liquidité limitée et horizon de placement à apprécier en regard de la durée de démembrement. Pour approfondir ce mode d’investissement, vous pouvez consulter notre page dédiée à la nue-propriété.