Laffitte Pierre - CARACTÉRISTIQUES

Laffitte Pierre se positionne comme une société civile de placement immobilier à capital variable, classée dans la catégorie des SCPI diversifiées. Au 30 septembre 2025, sa capitalisation globale s'élève à 831 930 975 euros, répartie entre un nombre significatif de 22 525 associés. Le patrimoine immobilier géré par cette structure totalise une surface totale de 252 307 mètres carrés, composée d'actifs principalement tertiaires répartis sur plusieurs zones géographiques stratégiques. En termes de performance opérationnelle, la SCPI affiche un taux d'occupation financier de 84,86 %, tandis que son taux d'occupation physique s'établit à 81,49 % pour ce troisième trimestre de l'année. Bien que le taux de recouvrement des loyers ne soit pas spécifiquement communiqué pour cette période, les indicateurs d'occupation incluent une part de 3,36 % de locaux faisant l'objet de franchises de loyers au sein du parc. La structure du fonds repose sur un total de 2 820 105 parts, avec un prix moyen pondéré constaté à 295 euros. Ce parc immobilier d'envergure est caractérisé par une vacance de 15,14 %, intégrant les surfaces actuellement en attente de relocation ou engagées dans des processus de restructuration. L'ensemble de ces données chiffrées permet de dresser un état des lieux factuel de l'assise financière de la société au terme de ce trimestre.

La stratégie d'investissement de Laffitte Pierre s'articule autour d'une diversification géographique et sectorielle, visant à maintenir une base immobilière répartie au sein des grandes métropoles et des pôles économiques régionaux. La gestion utilise l'endettement, mesuré par le ratio de Loan-to-Value, comme un outil de pilotage pour financer son développement et optimiser la structure de son bilan, bien que le ratio précis ne soit pas détaillé dans les dernières données trimestrielles fournies. Sur le plan de la gestion locative, l'activité de la période est marquée par un flux de mouvements incluant 12 217 mètres carrés de congés locatifs, compensés partiellement par 2 107 mètres carrés de nouvelles signatures et 4 048 mètres carrés de renouvellements de baux. Cette dynamique témoigne d'une rotation des occupants et d'une recherche constante de pérennisation des revenus locatifs encaissés. La cohérence globale de la gestion repose sur une sélectivité rigoureuse des actifs et une politique de renouvellement des engagements contractuels visant à stabiliser le taux d'occupation sur la durée. L'ajustement constant du patrimoine face aux évolutions structurelles du marché de l'immobilier d'entreprise demeure l'axe central pour maintenir la valeur globale du fonds sur le long terme tout en gérant les surfaces vacantes identifiées.