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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
3,63 %
PRIX DE LA PART
Au 21/02/2026
172,00 €
soit -9.95 % entre le 15/03/2024 et le 31/03/2025
description de la scpi
Edissimmo est une SCPI de rendement à capital variable de grande envergure, principalement positionnée sur le marché de l'immobilier d'entreprise. Au 30 septembre 2025, sa capitalisation globale s'établit à 3,03 milliards d'euros, pour un total de 59 143 associés. Le patrimoine de la société est composé de 183 actifs immobiliers représentant une surface totale de 943 389 mètres carrés. Sur le plan de la performance opérationnelle, le taux d'occupation financier s'élève à 87,13 % à la fin du troisième trimestre 2025, complété par un taux de recouvrement des loyers de 96,15 %. La vacance locative de 12,87 % inclut une part mineure de locaux en travaux de restructuration ou faisant l'objet d'un engagement de location imminent à hauteur de 0,61 %. Le parc se compose majoritairement de bureaux situés dans des pôles tertiaires dynamiques, accueillant une base diversifiée de locataires sur l'ensemble du territoire et en Europe. Cette dimension permet de mutualiser les risques locatifs au sein d'un portefeuille immobilier diversifié et mature.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement d'Edissimmo cible prioritairement des actifs tertiaires situés dans des zones géographiques établies, notamment en Ile-de-France et dans les grandes métropoles de la zone euro. La gestion utilise l'endettement comme un outil technique visant à optimiser la structure de financement du patrimoine de manière encadrée. L'analyse de la gestion locative montre une activité dynamique au troisième trimestre 2025, avec la signature de nouveaux baux pour un volume de 5,65 millions d'euros de loyers annuels, venant compenser les congés locatifs subis durant la période. Cette rotation locative positive permet de maintenir les indicateurs d'occupation dans un marché où la demande des utilisateurs évolue vers une réduction des surfaces occupées. En privilégiant des secteurs résilients tels que Paris Centre Ouest ou La Défense, la société de gestion cherche à pérenniser les flux de revenus. La cohérence de cette gestion repose sur l'adéquation entre la qualité des emplacements et les besoins actuels des preneurs, assurant ainsi une stabilité globale du portefeuille.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
3 030,00 M€
Nombre de parts
17 616 603 (31/12/2025)
Nombre d’associés
59 148 (31/12/2025)
Parts en attente
620 526 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
142,25 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
158,25 € (21/02/2026)
Valeur de reconstitution
163,59 € (30/06/2025)
Valeur IFI Edissimmo
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Edissimmo
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
3,63%
TDVM en 2025
5,19 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
172,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 172,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 3eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
6,70 € (pour 2024)
Dividendes bruts
6,94 € (pour 2025)
Période de confrontation
Mensuel
Assurance vie
Oui : ASS_ApicilÉpargne, ASS_GeneraliVie, Ass_Oradéa Vie, ASS_Spirica
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
3,71 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
6 009 135,92 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
8,00 % TTC
Frais de souscription
8,33 % HT ou TTI
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Taux de distribution pour 2025 : 3,13 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché secondaire
Aperçu des Caractéristiques de SCPI Genepierre
Taux de distribution pour 2025 : 4,38 %
Taux de rendement interne : S.O
Bureau
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Aperçu des Caractéristiques de SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Taux de distribution pour 2025 : 3,46 %
Taux de rendement interne : S.O
Bureau
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
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