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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Perial Grand Paris - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
458,00 €
5,10 %
PRIX DE LA PART
Au 13/02/2026
458,00 €
soit -15.81 % entre le 01/04/2021 et le 15/09/2023
description de la scpi
La SCPI Perial Grand Paris est un fonds immobilier de rendement spécialisé dans le développement des zones tertiaires métropolitaines, principalement au sein du bassin francilien. Au 30 septembre 2025, la capitalisation de ce véhicule s’élève à 1 051 871 654 euros, répartie entre 23 061 associés porteurs de parts. Le patrimoine immobilier géré se compose de 95 actifs immobiliers totalisant une surface globale de 299 787 mètres carrés, loués à un total de 338 locataires distincts. Sur le plan des indicateurs opérationnels, la société affiche un taux d’occupation financier de 86 %, tandis que le taux calculé selon l’ancienne méthode ASPIM s’établit à 76,5 %. Le portefeuille est majoritairement constitué d’immeubles de bureaux positionnés dans des pôles économiques stratégiques. Les données relatives au taux d’occupation physique et au taux de recouvrement ne sont pas détaillées dans le rapport de ce trimestre. Avec plus de 2,29 millions de parts en circulation, cette SCPI demeure un acteur de taille significative sur le marché actuel de l’immobilier d’entreprise.
stratégie de la scpi
La stratégie de gestion s’articule prioritairement autour de l’axe du Grand Paris et des grandes métropoles régionales françaises, en ciblant le secteur des bureaux. La société de gestion utilise l’endettement comme un outil de pilotage financier, avec un ratio d’endettement trimestriel (LTV) qui s’établit à 34,3 % au 30 septembre 2025. Dans un contexte de marché locatif en phase d’ajustement, la gestion locative se concentre sur la stabilisation du portefeuille, dont la durée moyenne ferme des baux (WALB) est de 3,50 ans au terme du troisième trimestre. La politique actuelle met l’accent sur une rotation sélective des actifs, marquée notamment par la cession d’un lot de copropriété à Toulouse. Les produits issus de ces arbitrages patrimoniaux sont désormais affectés en priorité au remboursement des échéances de dette afin de renforcer la structure bilantielle du fonds. Cette gestion rigoureuse témoigne d’une volonté d’adapter le patrimoine aux nouvelles exigences du marché tertiaire tout en maintenant une cohérence globale avec les cycles économiques.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
1 051,87 M€
Nombre de parts
2 296 663 (30/09/2025)
Nombre d’associés
23 061 (30/09/2025)
Parts en attente
122 207 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
334,55 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
414,49 € (13/02/2026)
Valeur de reconstitution
431,22 € (30/06/2025)
Valeur IFI Perial Grand Paris
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Perial Grand Paris
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
5,10%
TDVM en 2024
5,03 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
458,00 €
Minimum de souscription
10 parts
soit 4 580,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
23,05 € (pour 2024)
Dividendes bruts
23,05 € (pour 2025)
Période de confrontation
Hebdomadaire
Assurance vie
Oui : ASS_ApicilÉpargne, Ass_Oradéa Vie, ASS_Spirica
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
2,26 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
6 255 424,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
9,50 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Perial AM
Éléments Distinctifs de SCPI Perial Hospitalité Europe
Taux de distribution pour 2024 : 4,02 %
Taux de rendement interne : S.O
Santé et éducation
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Éléments Distinctifs de SCPI Perial Opportunités Europe
Taux de distribution pour 2024 : 6,27 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Éléments Distinctifs de SCPI Perial O2
Taux de distribution pour 2024 : 4,91 %
Taux de rendement interne : S.O
Bureau
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
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