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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
3,50 %
PRIX DE LA PART
Au 12/12/2025
765,00 €
soit -8.93 % entre le 01/07/2022 et le 10/09/2024
description de la scpi
Accès Valeur Pierre se positionne comme un véhicule d'investissement immobilier de grande envergure, affichant une capitalisation de 1 829 370 510 euros au 30 septembre 2025. Le fonds détient un portefeuille composé de 65 actifs immobiliers, totalisant une surface globale de 192 105 mètres carrés, et s'appuie sur un ensemble de 224 locataires pour mutualiser ses revenus locatifs. En matière de performance opérationnelle, la SCPI enregistre un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 85,16 % pour ce troisième trimestre. Bien que le taux d'occupation physique et le nombre exact d'associés ne soient pas communiqués pour cette période, l'analyse de la vacance montre que 14,84 % des locaux sont inoccupés, une donnée qui inclut toutefois des surfaces sous promesse ou en cours de restructuration technique. Ce patrimoine est ainsi géré avec l'objectif de maintenir des indicateurs d'exploitation en adéquation avec la taille du fonds.
stratégie de la scpi
La stratégie d'Accès Valeur Pierre privilégie une exposition géographique fortement concentrée sur les zones tertiaires les plus dynamiques, avec 74 % du patrimoine situé à Paris, dont 46 % au cœur du Quartier Central des Affaires. Cette approche cible des actifs de qualité capables de capter la demande locative institutionnelle, soutenue par un programme actif de valorisation immobilière, comme en témoignent les rénovations rue Bellini, rue d'Artois et rue Monceau. L'endettement, bien que son ratio ne soit pas spécifié ce trimestre, demeure un outil de pilotage financier pouvant accompagner ces restructurations ou les futures acquisitions. La gestion locative se concentre sur le renouvellement des baux et la commercialisation des surfaces rénovées pour soutenir le taux d'occupation. Cette politique de gestion active vise à maintenir une cohérence dans les revenus distribués, avec une prévision de dividende annuel comprise entre 29,40 € et 29,70 € par part pour 2025.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
1 829,37 M€
Nombre de parts
2 391 334 (30/09/2025)
Nombre d’associés
25 701 (30/06/2025)
Parts en attente
81 100 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
1 807,26 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
696,69 € (12/12/2025)
Valeur de reconstitution
2 046,33 € (30/06/2025)
Valeur IFI Accès Valeur Pierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Accès Valeur Pierre
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Accès Valeur Pierre
Taux de distribution en 2024
3,50%
TDVM en 2024
4,04 %
TRI 2024 (5 ans)
5,29 %
Dernier prix acquéreur
765,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 765,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 2eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
29,44 € (pour 2023)
Dividendes bruts
29,66 € (pour 2024)
Période de confrontation
Hebdomadaire
Assurance vie
Oui : ASS_CardifAssuranceVie, ASS_Spirica
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
2,05 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
200 000,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
10,80 % TTC
Frais de souscription
8,93 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ BNP Paribas REIM
SCPI Opus Real - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2024 : 3,22 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : -2,44 %
Bureau
Marché Primaire
Label ISR
SCPI Pierre Sélection - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2024 : 5,52 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : -6,91 %
Commerce
Marché secondaire
SCPI France Investipierre - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2024 : 4,90 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : -6,30 %
Bureau
Marché secondaire
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