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“Excellent”, 150 avis

AEW Diversification Allemagne - CARACTÉRISTIQUES

SCPI OUVERTE Ouverte
ISR Label ISR
PRIX ACHAT 902,00 €
ICONE TD 3,66 %
icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 16/07/2024

902,00 €

soit -9.81 % entre le 24/11/2021 et le 02/10/2023

SCPI AEW Diversification Allemagne

description de la scpi

En 2021, la Société de Gestion AEW Patrimoine a lancé la SCPI AEW Diversification Allemagne, un fonds en pleine expansion. Au 30 juin 2023, cette SCPI de rendement a atteint une capitalisation impressionnante de 221 314 000,00 €, soutenue par 6683 associés. Sa performance est remarquable, avec un taux de distribution en 2022 de 3,17 % et un taux moyen sur les trois dernières années également à 3,17 %.

La SCPI se concentre sur l'immobilier de bureau, possédant 29 actifs immobiliers variés, principalement des bureaux et des commerces, répartis à l'étranger à 100 %. Ces propriétés sont louées à 188 locataires, assurant ainsi une diversification et une sécurité accrues pour les investisseurs.

Le portefeuille de la SCPI AEW Diversification Allemagne offre une diversité d'actifs, allant des bureaux (57 %) aux commerces (42 %), et même incluant un logement. Cette diversité contribue à la mutualisation du risque de la SCPI.

Avec un taux d'occupation de 95,92 % au 30 juin 2023, la SCPI démontre sa capacité à maintenir une forte demande locative. Pour ceux qui souhaitent investir, le prix de la part s'élève à 902 €, frais de souscription inclus, avec un minimum de 5 parts. La SCPI AEW Diversification Allemagne est accessible en pleine propriété et peut être financée par crédit.

Pour plus d'informations et pour suivre les indicateurs financiers de la SCPI, les investisseurs peuvent consulter le bulletin trimestriel disponible depuis l'onglet publication.

stratégie de la scpi

La SCPI AEW Diversification Allemagne a pour objectif d'investir en Allemagne, première économie européenne et quatrième économie mondiale. Sa stratégie repose sur une diversification des risques avec l'acquisition de bureaux, logements, résidences, résidences gérées, hôtels, locaux d’activités, etc. et commerces de toutes catégories (pied d’immeuble, galerie commerciale, retail park, centres commerciaux, etc.).

Les actifs ciblés seront situés en périphérie des grandes conurbations (big Seven) ou au centre des villes secondaires, du moment qu’il s’agit d’une bonne localisation (stratégie ABBA) et dans des environnements économiquement attractifs et bien desservis par les moyens de transport.

Les investissement d'AEW Diversification Allemagne reposent notamment sur une stratégie rigoureuse et sélective de professionnels de l’immobilier, la qualité de signature des locataires, avec des baux longs recherchés, le potentiel locatif et les taux d’occupation optimaux.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
223,52 M€
Nombre de parts Icone interrogation
247 800 (31/03/2024)
Nombre d’associés Icone interrogation
7 415 (31/03/2024)
Parts en attente Icone interrogation
0 (31/03/2024)
Valeur de réalisation Icone interrogation
789,35 € (31/12/2023)
Valeur de retrait Icone interrogation
811,80 € (16/07/2024)
Valeur IFI AEW Diversification Allemagne Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

conditions de souscription de la SCPI AEW Diversification Allemagne

TD en 2023 Icone interrogation
3,66%
TDVM en 2023 Icone interrogation
3,45 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
902,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
5 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 3eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
33,90 € (pour 2022)
Dividendes bruts Icone interrogation
36,58 € (pour 2023)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Non
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Non
Fréquence des dividendes Icone interrogation
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
3,05 €
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
256 400,00 €
(31/12/2023)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
7,20 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
12,00 % TTC

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