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“Excellent”, 60 avis
Ouverte
Label ISR
1 000,00 €
3,17 %
description de la scpi
Lancée en 2021, la SCPI AEW Diversification Allemagne est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion AEW Patrimoine. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 0 M€ répartie entre 0 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 0 actifs immobiliers majoritairement situés en Europe. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 0 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 0,00%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 0 M€ au 31/12/2020.
PERFORMANCES
Au sujet des performances, la SCPI AEW Diversification Allemagne affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 0%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 24/11/2021. Concernant la souscription, la SCPI AEW Diversification Allemagne est accessible à partir de 5000 € soit un minimum de souscription de 5 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.
stratégie de la scpi
La SCPI AEW Diversification Allemagne a pour objectif d'investir en Allemagne, première économie européenne et quatrième économie mondiale. Sa stratégie repose sur une diversification des risques avec l'acquisition de bureaux, logements, résidences, résidences gérées, hôtels, locaux d’activités, etc. et commerces de toutes catégories (pied d’immeuble, galerie commerciale, retail park, centres commerciaux, etc.).
Les actifs ciblés seront situés en périphérie des grandes conurbations (big Seven) ou au centre des villes secondaires, du moment qu’il s’agit d’une bonne localisation (stratégie ABBA) et dans des environnements économiquement attractifs et bien desservis par les moyens de transport.
Les investissement d'AEW Diversification Allemagne reposent notamment sur une stratégie rigoureuse et sélective de professionnels de l’immobilier, la qualité de signature des locataires, avec des baux longs recherchés, le potentiel locatif et les taux d’occupation optimaux.
Les actifs ciblés seront situés en périphérie des grandes conurbations (big Seven) ou au centre des villes secondaires, du moment qu’il s’agit d’une bonne localisation (stratégie ABBA) et dans des environnements économiquement attractifs et bien desservis par les moyens de transport.
Les investissement d'AEW Diversification Allemagne reposent notamment sur une stratégie rigoureuse et sélective de professionnels de l’immobilier, la qualité de signature des locataires, avec des baux longs recherchés, le potentiel locatif et les taux d’occupation optimaux.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
178,22 M€
Nombre de parts
178 216 (31/03/2023)
Nombre d’associés
5 459 (31/03/2023)
Parts en attente
0 (31/03/2023)
Valeur de réalisation
858,43 € (31/12/2022)
Valeur de retrait
900,00 € (10/06/2023)
Valeur IFI AEW Diversification Allemagne
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2023)
conditions de souscription de la SCPI AEW Diversification Allemagne
TD en 2022
3,17%
TDVM en 2022
3,00 %
Dernier prix acquéreur
1 000,00 €
Minimum de souscription
5 parts
Report de jouissance
1er jour du 3eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
30,00 € (pour 2021)
Dividendes bruts
31,66 € (pour 2022)
Période de confrontation
-
Assurance vie
-
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-8,12 €
(31/12/2021)
(31/12/2021)
Provisions pour gros entretiens (€)
n/c
(31/12/2021)
(31/12/2021)
frais
Frais de gestion
7,20 % TTC
Frais de souscription
12,00 % TTC
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