AEW Diversification Allemagne - CARACTÉRISTIQUES

En 2021, la Société de Gestion AEW Patrimoine a lancé la SCPI AEW Diversification Allemagne, un fonds en pleine expansion. Au 30 juin 2023, cette SCPI de rendement a atteint une capitalisation impressionnante de 221 314 000,00 €, soutenue par 6683 associés. Sa performance est remarquable, avec un taux de distribution en 2022 de 3,17 % et un taux moyen sur les trois dernières années également à 3,17 %.

La SCPI se concentre sur l'immobilier de bureau, possédant 29 actifs immobiliers variés, principalement des bureaux et des commerces, répartis à l'étranger à 100 %. Ces propriétés sont louées à 188 locataires, assurant ainsi une diversification et une sécurité accrues pour les investisseurs.

Le portefeuille de la SCPI AEW Diversification Allemagne offre une diversité d'actifs, allant des bureaux (57 %) aux commerces (42 %), et même incluant un logement. Cette diversité contribue à la mutualisation du risque de la SCPI.

Avec un taux d'occupation de 95,92 % au 30 juin 2023, la SCPI démontre sa capacité à maintenir une forte demande locative. Pour ceux qui souhaitent investir, le prix de la part s'élève à 902 €, frais de souscription inclus, avec un minimum de 5 parts. La SCPI AEW Diversification Allemagne est accessible en pleine propriété et peut être financée par crédit.

Pour plus d'informations et pour suivre les indicateurs financiers de la SCPI, les investisseurs peuvent consulter le bulletin trimestriel disponible depuis l'onglet publication.

La SCPI AEW Diversification Allemagne a pour objectif d'investir en Allemagne, première économie européenne et quatrième économie mondiale. Sa stratégie repose sur une diversification des risques avec l'acquisition de bureaux, logements, résidences, résidences gérées, hôtels, locaux d’activités, etc. et commerces de toutes catégories (pied d’immeuble, galerie commerciale, retail park, centres commerciaux, etc.).

Les actifs ciblés seront situés en périphérie des grandes conurbations (big Seven) ou au centre des villes secondaires, du moment qu’il s’agit d’une bonne localisation (stratégie ABBA) et dans des environnements économiquement attractifs et bien desservis par les moyens de transport.

Les investissement d'AEW Diversification Allemagne reposent notamment sur une stratégie rigoureuse et sélective de professionnels de l’immobilier, la qualité de signature des locataires, avec des baux longs recherchés, le potentiel locatif et les taux d’occupation optimaux.