AEW Diversification Allemagne - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2021, la SCPI AEW Diversification Allemagne, gérée par AEW Patrimoine, est une jeune SCPI de rendement dynamique. Au 31/03/2024, elle affichait une capitalisation de 223 515 600,00 €, répartie entre 7 415 associés. Le taux de distribution 2023 s'élevait à 3,66 %, avec une moyenne annuelle de 3,42 % sur les trois dernières années, témoignant de sa performance en croissance. AEW Diversification Allemagne reçoit des avis positifs et détient un portefeuille immobilier diversifié, principalement composé de bureaux, de commerces et de logements, situés à l'étranger.

Le taux d'occupation de cette SCPI s'établit à 96,79 % au 31/03/2024. Le prix de part est de 902 euros, avec un minimum de cinq parts, accessible en pleine propriété ou à crédit. Les bulletins trimestriels sont disponibles sur MeilleureSCPI.com pour suivre les indicateurs financiers. AEW Diversification Allemagne se distingue par son dynamisme et sa diversification géographique, offrant une opportunité d'investissement solide et prometteuse pour 2024.

La SCPI AEW Diversification Allemagne a pour objectif d'investir en Allemagne, première économie européenne et quatrième économie mondiale. Sa stratégie repose sur une diversification des risques avec l'acquisition de bureaux, logements, résidences, résidences gérées, hôtels, locaux d’activités, etc. et commerces de toutes catégories (pied d’immeuble, galerie commerciale, retail park, centres commerciaux, etc.).

Les actifs ciblés seront situés en périphérie des grandes conurbations (big Seven) ou au centre des villes secondaires, du moment qu’il s’agit d’une bonne localisation (stratégie ABBA) et dans des environnements économiquement attractifs et bien desservis par les moyens de transport.

Les investissement d'AEW Diversification Allemagne reposent notamment sur une stratégie rigoureuse et sélective de professionnels de l’immobilier, la qualité de signature des locataires, avec des baux longs recherchés, le potentiel locatif et les taux d’occupation optimaux.