AEW Diversification Allemagne - FAQ

La dynamique d'AEW Diversification Allemagne est incontestablement forte ! Le portefeuille diversifié de la société de gestion AEW Patrimoine couvre tous les principaux marchés immobiliers allemands, y compris les bureaux, les logements, les résidences gérées, les hôtels, les locaux d'activités et les commerces, offrant une répartition intelligente des risques.

AEW Patrimoine investit dans des localisations établies en périphérie des grandes villes (big Seven) ou au centre des villes secondaires, pourvu qu'elles soient bien desservies par les moyens de transport et économiquement attractives.

Les critères d'investissement sont rigoureux et sélectifs, assurés par des professionnels de l'immobilier en contrepartie de frais. La société de gestion se concentre sur des locataires de qualité avec des baux longs recherchés, un potentiel locatif attractif et des taux d'occupation optimaux.

Le marché de bureau en Allemagne est composé de grands pôles tertiaires régionaux, alimentés par une demande locale et internationale, et connaît une croissance maîtrisée avec des taux de vacance en baisse constante depuis une décennie. La demande locative reste très soutenue pour les actifs de logistique et de parc d'activité, grâce à l'essor du secteur industriel et du commerce électronique. Les enseignes allemandes de premier plan axées sur l'alimentaire s'engagent habituellement sur la base de baux longs, garantissant des rendements stables. Enfin, la demande croissante de logements et de lieux de vie "gérés" dans les villes principales fait de l'Allemagne le plus grand marché résidentiel d'Europe.

AEW Patrimoine est fière de proposer un portefeuille diversifié, rigoureusement sélectionné et bien positionné pour offrir des rendements stables et attractifs à ses investisseurs.