SCPI Grand Paris Pierre

SCPI Grand Paris Pierre est une SCPI fiscale relevant du dispositif Déficit Foncier, gérée par Inter Gestion REIM. Sa stratégie consiste à sélectionner majoritairement des biens résidentiels à fort potentiel, puis à mener des programmes de travaux visant la remise à niveau et la valorisation du patrimoine. L’objectif est de combiner une approche patrimoniale de long terme avec une optimisation fiscale liée aux dépenses de rénovation.

Concrètement, l’investisseur recherche avant tout la réduction de son imposition grâce à l’imputation du déficit foncier (selon sa situation), tout en s’exposant à un portefeuille immobilier en cours d’amélioration. Au 31/03/2018, la SCPI affichait une capitalisation de 15 129 000 € pour 323 associés et 15 129 parts, avec un patrimoine de 1 422 m². Le taux d’occupation immobilier s’établissait à 95,5 %, tandis que le taux d’occupation financier atteignait 89,63 %, reflétant une vacance financière de 10,37 %.

• Orientation déficit foncier : une solution pensée pour les contribuables souhaitant optimiser leurs revenus fonciers via des travaux.
• Création de valeur par la rénovation : amélioration du parc immobilier et recherche de revalorisation progressive des actifs.
• Gestion déléguée : sélection des immeubles, pilotage des travaux et suivi locatif assurés par la société de gestion.