SCPI Ciloger Habitat 2

SCPI Ciloger Habitat 2 est une SCPI fiscale de la gamme Scellier BBC, gérée par AEW Patrimoine. Elle vise à permettre aux investisseurs de se constituer un patrimoine résidentiel neuf tout en recherchant une réduction d’impôt associée au dispositif Scellier, avec une sélection d’actifs répondant au label Bâtiment Basse Consommation (BBC), reconnu pour ses performances énergétiques supérieures aux exigences réglementaires de l’époque.

La stratégie repose sur l’acquisition de logements destinés à la location nue à usage de résidence principale, selon des règles strictes (plafonds de loyers, durée d’engagement). Au 31/03/2018, la SCPI affichait une capitalisation de 103 353 165 €, rassemblait 2 926 associés pour 255 193 parts, et détenait un patrimoine d’environ 30 145 m². La gestion locative présentait un taux d’occupation financier de 96,31 % et un taux d’occupation immobilier de 94,79 %, avec une vacance financière de 3,69 %.

• Accès simplifié au Scellier BBC via une SCPI, avec mutualisation du patrimoine et de la gestion
• Cadre d’investissement encadré : emploi majoritaire des souscriptions (95 % hors frais de collecte) pour financer des logements neufs éligibles, mis en location sur une durée minimale de 9 ans
• Engagement de conservation des parts : l’associé doit conserver l’intégralité des parts jusqu’au terme de la période d’engagement de location portée par la SCPI