SCPI Kyaneos Denormandie

SCPI Kyaneos Denormandie est une SCPI fiscale gérée par Kyaneos Asset Management, pensée pour les investisseurs souhaitant s’exposer à l’immobilier résidentiel tout en recherchant un cadre de défiscalisation. Créée le 02/04/2020, elle permet d’accéder à un investissement immobilier indirect via l’acquisition de parts, avec une logique patrimoniale de long terme alignée avec les contraintes du dispositif (durée de détention et engagement de location). Au 31/12/2025, la SCPI affiche une capitalisation de 11 405 150,00 € et rassemble 258 associés, témoignant d’une dynamique de collecte et d’une base d’investisseurs déjà constituée.

Le principe repose sur la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier sélectionné par la société de gestion, incluant notamment l’identification des opportunités, la conduite des travaux lorsque nécessaire, la mise en location et le suivi administratif. L’investisseur délègue ainsi l’ensemble des étapes opérationnelles et bénéficie d’un véhicule collectif, tout en acceptant la contrepartie classique de ce type de solution : une immobilisation sur la durée du produit afin de préserver les avantages fiscaux et la cohérence de la stratégie.

• Positionnement fiscal : une SCPI conçue pour s’inscrire dans une démarche d’optimisation fiscale, en cohérence avec une détention long terme.
• Gestion déléguée : sélection des actifs, recherche des locataires, suivi des travaux, entretien et gestion locative pris en charge par des professionnels.
• Accès simplifié à l’immobilier : investissement via des parts, sans gestion directe, avec mutualisation au sein d’un portefeuille.