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- Identifiez les SCPI les plus dynamiques en ciblant celles dont le TOF progresse fortement entre 3T et 4T 2015, signe d’un patrimoine remis en location efficacement.
- Privilégiez les SCPI affichant à la fois un TOF élevé (au‑delà de 90 %) et en hausse, comme Ufifrance Immobilier ou Multimmobilier 2, pour limiter le risque de vacance.
- Ne vous fiez pas uniquement au TOF : utilisez-le comme indicateur de santé locative parmi d’autres (rendement, diversification, gestionnaire) pour un choix de SCPI équilibré.
- Repérez les sociétés de gestion récurrentes dans le classement (La Française AM, Primonial, Périal) comme signal de savoir‑faire en remplissage et gestion locative.
SCPI de rendement : les meilleures progressions trimestrielles
Suite à l'analyse des chiffres trimestriels de l'ensemble du marché des SCPI de rendement, MeilleureSCPI.com dresse le classement des SCPI dont le TOF (Taux d'Occupation Financier) a le plus progressé entre le 3T et le 4T 2015 et ce, toutes catégories confondues. Le TOF est un indicateur important pour les SCPI. Il correspond au rapport entre les surfaces louées et la surface totale du patrimoine de la SCPI. Il présente la santé du patrimoine de la SCPI.
| SCPI | Société de gestion | TOF 4T 2015 | Evolution 3T-4T 2015 |
| Ufifrance Immobilier | Primonial REIM | 93,30 % | + 5,90 % |
| PFO | PĂ©rial AM | 84,90 % | + 5,79 % |
| LFP Pierre | La Française AM | 81,20 % | + 5,32 % |
| Multimmobilier 2 | La Française AM | 94,80 % | + 3,95 % |
| Immofonds 4 | La Française AM | 93,50 % | + 3,66 % |
| Foncière Rémusat | Groupe Voisin | 89,87 % | + 3,66 % |
| Fructipierre | Nami AEW Europe | 88,78 % | + 3,41Â % |
| Selectinvest 1 | La Française AM | 87,90 % | + 3,41 % |
| Genepierre | Amundi Immobilier | 88,78 % | + 3,21Â % |
Le seul choix de TOF ne doit pas guider votre investissement en SCPI.
Ă€ propos de l'auteur
Jonathan DhiverFondateur de MeilleureSCPI.com
Type de support
SCPISociété Civile de Placement Immobilier
Catégorie
BureauSCPI de rendement
Minimum de souscription
15 parts606,00 €
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