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Démembrement SCPI : quelles sont les clés de répartition actuelles ?
Démembrement temporaire en SCPI : calcul des clés de répartition
Le prix de souscription des parts de SCPI est réparti entre le nu-propriétaire et l’usufruitier. Cette répartition se fait selon des clés de valeurs. Ces clés de valeurs varient en fonction de la durée du démembrement et du rendement prévisionnel de la SCPI sur cette même période : plus le TDVM (Taux de distribution sur valeur de marché) prévisionnel est élevé, plus la valeur de la nue-propriété sera faible et celle de l’usufruit élevée, et inversement.
Clés de répartition : l'état du marché (avril 2016)
Retrouvez ci-dessous la moyenne, les minimas et les maximas, en fonction des durées, des clés de répartition proposées par les différentes SCPI de rendement accessibles en démémbrement.
| Clés de répartition (5 ans) | Clés de répartition (7 ans) | Clés de répartition (10 ans) | Clés de répartition (12 ans) | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-propriété | Usufruit | Nue-propriété | Usufruit | Nue-propriété | Usufruit | Nue-propriété | Usufruit | |
| Moyenne | 80,30 % | 19,86 % | 73,38 % | 26,62 % | 67,14 % | 33,01 % | 61,33 % | 38,67 % |
| Minimas | 75,00 % | 12,50 % | 68,00 % | 23,23 % | 61,00 % | 20,50 % | 59,00 % | 36,00 % |
| Maximas | 87,50 % | 25,00 % | 76,77 % | 32,00 % | 79,50 % | 39,00 % | 64,00 % | 41,00 % |
Contactez-nous pour connaitre les clés de répartition des différentes SCPI accessibles en démembrement.
À lire également :
Guide 2023 : Tout savoir sur le démembrement en SCPI
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
