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“Excellent”, 60 avis

AEW Patrimoine Santé nouvelle SCPI en réponse aux besoins de santé

Publié le 30 mai 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 juin 2022

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AEW Patrimoine lance une nouvelle SCPI sur le marché de la pierre-papier. Fort du constat de l’accroissement des besoins en matière de santé, la SCPI AEW Patrimoine Santé offre de nouvelles opportunités de diversification en ciblant les actifs immobiliers dans l’univers de la santé.


AEW Patrimoine Santé : une nouvelle SCPI dédiée à la santé

Lancée à la fin de l’année 2021, AEW Patrimoine Santé rejoint les rangs des fonds d’investissement immobiliers SCPI. Cette SCPI dédiée à la santé, un secteur en expansion, est une réponse à l’évolution de la société française, marquée par le vieillissement et l’accroissement de la population. La pandémie, la pression sur l’accès aux soins, comme l’augmentation des dépenses de santé ont révélé une demande accrue en immobiliers résidentiels et tertiaires spécialisés.

La SCPI AEW Patrimoine Santé a vocation à répondre à ces besoins avérés en matière de santé, la santé étant un secteur prioritaire pour les ménages français. La société civile de placement immobilier a ainsi pour objectif de se positionner sur divers actifs immobiliers dans l’univers de la santé, à savoir : 

  • Des hôpitaux et des cliniques,
  • Des résidences seniors,
  • Des bureaux occupés par des acteurs de la santé,
  • De la logistique occupée par des acteurs de la santé.


Une stratégie d’investissement sélective, incluant une approche ESG*

La SCPI AEW Patrimoine Santé est support de diversification patrimoniale, offrant l’opportunité aux épargnants d’investir indirectement dans l’immobilier de santé. Elle prône pour une stratégie d’investissement sélective et rigoureuse, pour se constituer un patrimoine immobilier de santé. La qualité de signature des locataires, ainsi que le potentiel locatif figurant parmi les critères d’acquisition du fonds. AEW Patrimoine Santé recherche les baux longs, et intègre dans sa stratégie le processus d’investissement, une approche ESG.

La stratégie d’investissement d’AEW Patrimoine Santé est sélective et privilégie les baux longs, le potentiel locatif et un taux d’occupation optimal. AEW Patrimoine Santé intègre également une approche Environnementale, Sociale et de Gouvernance (ESG).

Antoine Barbier, Directeur de la division Patrimoine d’AEW

Dans cette démarche, la SCPI AEW Patrimoine Santé vise les immeubles neufs, présentant un haut niveau de performance appartenant à la catégorie “best in class”. Parallèlement, l’approche ESG permet au gérant d’élaborer un plan d’amélioration de la performance ESG pour les actifs existants, de la catégorie “best in progress”.

Accessible à partir  de 1 000 €, pour un minimum de souscription de cinq parts, la SCPI AEW Patrimoine Santé soutient l’économie des régions en se positionnant principalement en France, dans les principales métropoles régionales. Accessoirement, la SCPI santé s'autorise à investir en zone euro.


Source : AEW Patrimoine - mai 2022


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