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- Vous cherchez un rendement élevé ? Comète vise 8 % en 2024 grâce à des acquisitions ciblées en Espagne (bureaux et hôtellerie) générant des revenus immédiats.
- Peur d’un risque trop concentré ? Le patrimoine est réparti Italie/Pays-Bas/Espagne et diversifié loisirs/bureaux/hôtellerie pour lisser les cycles immobiliers.
- Inquiet de la régularité des revenus ? Capitalisation de 71,8 M€, dividende de 5,31 € par part et TOF de 93,1 % assurent un flux locatif solide et pérenne.
- Vous hésitez à cause des enjeux climatiques ? Un audit ESG est mené pour obtenir le label ISR, avec suivi précis de la consommation énergétique des immeubles.
La SCPI Comète a continué à marquer sa présence sur le marché européen au cours du troisième trimestre 2024, avec une croissance significative de son patrimoine et de nouvelles acquisitions. Ce trimestre a permis de renforcer sa position à l’international, notamment en Espagne avec des acquisitions stratégiques dans les secteurs des bureaux et de l'hôtellerie.
Croissance des acquisitions européennes
Au T3 2024, Comète a réalisé deux acquisitions majeures en Espagne : un siège d’entreprise à Madrid pour 3 millions d’euros et un hôtel à Saragosse pour 5,5 millions d’euros​. Ces nouvelles acquisitions viennent renforcer la diversification géographique de la SCPI, avec une répartition actuelle de son patrimoine entre l’Italie, les Pays-Bas et l’Espagne.
Ces investissements permettent à la SCPI de maintenir un taux de distribution élevé, en ligne avec son objectif de performance annuelle de 8 % pour 2024.
Adrien Kernel, Directeur Délégué à l'Investissement chez Alderan souligne :
Ces acquisitions stratégiques en Europe sont le reflet d'une approche proactive et diversifiée pour maximiser la rentabilité à long terme
RĂ©partition du patrimoine et diversification sectorielle
Le portefeuille de Comète est désormais bien réparti géographiquement avec :
- 35 % en Italie
- 34 % aux Pays-Bas
- 31 % en Espagne
En termes de typologie d'actifs, la SCPI est également diversifiée :
- 44 % des actifs sont dans le secteur des loisirs
- 42 % dans les bureaux
- 14 % dans l’hôtellerie
Cette diversification permet de mieux répartir les risques et de saisir les opportunités de croissance sur différents segments du marché immobilier européen.
Performances financières solides
Au 3ème trimestre 2024, la SCPI a atteint une capitalisation de 71,8 millions d’euros​. Le dividende par part s’élève à 5,31 €, illustrant la capacité de la SCPI à générer des revenus stables pour ses associés. En parallèle, Comète a maintenu un taux d'occupation financier (TOF) de 93,1 %, en hausse par rapport au trimestre précédent.
Un tableau récapitulatif des chiffres clés est présenté ci-dessous :
Indicateurs financiers | Valeurs T3 2024 |
Capitalisation | 71,8 M€ |
Collecte nette | 22,6 M€ |
Taux d'occupation | 93,1 % |
Dividende par part | 5,31 € |
Acquisitions au 3T 2024 | 8,5 M€ |
Engagement ESG et label ISR
Parallèlement à ses performances financières, Comète continue de renforcer son engagement en matière de durabilité. Un audit ESG a été mené en vue de l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable), confirmant l’orientation durable de la SCPI. Cet audit a permis à Comète d’ajuster ses indicateurs de performance, notamment sur la consommation énergétique de ses actifs immobiliers.
Conclusion
Le troisième trimestre 2024 a été marqué par une dynamique d’investissements forte pour la SCPI Comète, avec une stratégie d’expansion sur le marché européen qui commence à porter ses fruits. Avec des performances financières solides et un engagement renforcé vers l'investissement durable, Comète se positionne comme un acteur clé sur le marché des SCPI à dimension internationale.
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