GFI EPIFORÊT 1 : Performance et revalorisation au S1 2025

Le GFI EPIFORÊT 1, groupement forestier d’investissement à capital variable géré par EPICUREAM, affiche pour le premier semestre 2025 une hausse du prix de souscription, un reboisement cofinancé via le Label Bas-Carbone, ainsi qu’une gestion prudente et durable des forêts.

Revalorisation du prix de la part au S1 2025

Le fait majeur du semestre est la hausse de +4,45 % du prix de la part. Le prix de souscription s'établit à 208,90 € (souscription minimale de 30 parts), tandis que la valeur de retrait est fixée à 188,01 €.

Cette évolution résulte de plusieurs facteurs :

• La tendance favorable des cours du bois
• Des acquisitions forestières réalisées en dessous des valeurs d'expertise
• La volonté de valoriser un patrimoine forestier géré durablement

Cette revalorisation permet de renforcer l'attractivité du GFI pour les investisseurs en quête de diversification et de résilience.

Données clés au 30 juin 2025

Un tableau synthétique permet de mieux visualiser les indicateurs financiers au 30 juin 2025 :

Marché des parts : Stabilité confirmée

Au cours du premier semestre 2025, aucune demande de retrait n’a été enregistrée. Ce constat souligne la confiance des associés et la liquidité préservée :

• Souscriptions nouvelles : 362 parts
• Souscriptions compensant des retraits : 0
• Parts en attente de retrait : 0

L’absence d’endettement bancaire permet également de limiter le risque financier global du GFI.

Patrimoine forestier et opérations menées

Le GFI EPIFORÊT 1 continue de gérer trois massifs :

• Le Bois des Plains (Loir-et-Cher)
• La Chapelle Mouche (Yonne)
• La Forêt de Merry (Yonne)

Reboisement à la Forêt de Merry

Le semestre a été marqué par le reboisement de la parcelle 3 (4 hectares), avec 6 400 chênes plantés :

• 5 100 chênes sessiles
• 1 300 chênes pubescents

Ce projet permet de répondre aux enjeux climatiques :

• Séquestration du carbone
• Résilience aux aléas climatiques
• Préservation de la biodiversité

Le financement s’est appuyé sur :

• Vente de crédit carbone volontaire (Label Bas-Carbone du Ministère de la Transition écologique)
• Programme de parrainage avec les Pépinières Naudet et le groupe Eurial

Taux de reprise des plants : 98 % constaté par l’expert forestier

Exploitations et plans de gestion

Bois des Plains

• Exploitations vendues en 2024, débardées à l’hiver 2025

La Chapelle Mouche

• Inventaire pied à pied finalisé
• Plan Simple de Gestion (PSG) en cours de validation auprès du CNPF
• Processus de labellisation PEFC envisagé

Le PSG permettra de définir la stratégie de gestion durable sur vingt ans et d’accéder à certains dispositifs fiscaux.

Engagements et financement bas-carbone

Le projet de reboisement bénéficie d’un financement innovant :

• Label Bas-Carbone : 5 200 € HT versés en 2025 + 500 € annuels jusqu’en 2030
• Partenariat avec les Pépinières Naudet et le Groupe Eurial via un programme de parrainage

Exemple concret :

Le Label Bas-Carbone créé en 2019 permet de financer des projets réduisant les émissions de gaz à effet de serre, tout en valorisant des actions locales et durables.

Perspectives d’acquisition en 2025

Lors du conseil de surveillance du 15 mai 2025, la direction d’EPICUREAM a évoqué la possibilité d’acquérir une nouvelle forêt. Des études sont en cours, conditionnées à :

• La disponibilité des liquidités
• L’adéquation avec les critères d’investissement
• Les opportunités identifiées par le réseau d’experts

Cette approche prudente et sélective permet de viser la croissance maîtrisée du patrimoine.

Calendrier et vie sociale du GFI

Le GFI EPIFORÊT 1 inscrit sa gestion dans une dynamique responsable :

• Semaine de la finance responsable (24 septembre au 5 octobre 2025)
• Visite forestière à La Chapelle Mouche (10 octobre 2025)
• Conseil de Surveillance (4 décembre 2025)

Ces rendez-vous soulignent la volonté de transparence et d’ancrage territorial.

Synthèse et enjeux pour les investisseurs

Le premier semestre 2025 confirme la dynamique positive du GFI EPIFORÊT 1 :

• +4,45 % sur le prix de la part
• Gestion durable et proactive du patrimoine
• Reboisement financé par des mécanismes bas-carbone
• Stabilité du marché des parts sans retrait enregistré

Dans un contexte de transition écologique, le GFI EPIFORÊT 1 se positionne comme un véhicule d’investissement forestier capable de permettre une diversification patrimoniale tout en contribuant aux enjeux climatiques.

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