Définition Capitalisation
Définition et explication
Capitalisation boursière
Elle représente la valeur totale des actions d'une entreprise cotée en Bourse.
Calcul : Capitalisation boursière = Nombre d'actions en circulation × Cours de l’action.
Elle est un indicateur clé pour évaluer la taille et l'importance d’une société sur le marché.
Capitalisation d’un placement financier
Processus où les revenus générés (intérêts, dividendes) sont réinvestis pour produire eux-mêmes des gains supplémentaires.
Exemple : Dans un contrat d’assurance-vie en mode capitalisation, les intérêts sont réinvestis pour maximiser l’effet des intérêts composés.
Capitalisation dans l’immobilier
Désigne l’accumulation de valeur dans un patrimoine immobilier par l’effet de la valorisation des biens et/ou du réinvestissement des revenus locatifs.
Exemple : Une SCPI en capitalisation ne distribue pas ses revenus immédiatement mais les réinvestit pour accroître la valeur de ses parts.
La capitalisation est donc un levier puissant pour la croissance d’un investissement à long terme.
FAQ - Capitalisation
La capitalisation permet à une SCPI de réinvestir ses revenus locatifs pour accroître la valeur de son patrimoine, sans distribution immédiate. Cela favorise la croissance à long terme des parts.
Une SCPI à capitalisation réinvestit ses revenus, tandis qu’une SCPI de rendement les distribue régulièrement aux associés. L’objectif est différent : valorisation pour l’une, revenu immédiat pour l’autre.
Parce que la capitalisation permet de profiter des intérêts composés ou de la revalorisation progressive des actifs, ce qui optimise le potentiel de performance sur la durée.
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