Cette actualité en 30 secondes
- Accédez à Iroko Zen via APICIL, CNP ou AG2R en assurance-vie pour profiter du réinvestissement automatique des loyers et booster les intérêts composés.
- Réduisez vos coûts d’entrée en choisissant une SCPI sans frais de souscription, tout en ciblant un rendement 2025 de 7,14 % et un label ISR reconnu.
- Diversifiez votre patrimoine avec une exposition immobilière européenne (bureaux, commerces, logistique) gérée localement via Iroko Iberia et Iroko U.K.
- Utilisez Iroko Zen comme brique complémentaire en assurance-vie, via des versements programmés, pour lisser votre point d’entrée sur 8–10 ans minimum.
- Comparez APICIL, CNP et AG2R : frais de contrat, options de sortie et modalités de réinvestissement pour optimiser votre couple rendement/risque.
La SCPI Iroko Zen, gérée par la société de gestion Iroko, marque une étape clé dans son développement commercial en intégrant les réseaux de trois assureurs majeurs : APICIL, CNP et AG2R La Mondiale. Cette extension de distribution vise à toucher un public plus large d'épargnants et d'intermédiaires, via des plateformes dédiées comme Intential, Patrimoine, Alysée et Nortia.
Dans un contexte de forte collecte sur le marché des SCPI et de performances solides en 2025, cette actualité s'inscrit dans une stratégie globale d'expansion pour Iroko, alliant internationalisation, renforcement des équipes et engagement ISR (Investissement Socialement Responsable).
Une distribution élargie pour la SCPI Iroko Zen
De nouveaux référencements auprès d'assureurs
La SCPI Iroko Zen est désormais accessible chez trois assureurs stratégiques. Ces référencements facilitent l'intégration de la SCPI dans des contrats d'assurance-vie ou de retraite, où elle bénéficie de conditions attractives comme un réinvestissement automatique des loyers pour optimiser les intérêts composés.
Assureur | Plateformes associées | Accès à la SCPI Iroko Zen |
|---|---|---|
APICIL | Intential | Référencement confirmé |
CNP | Patrimoine, Alysée | Référencement confirmé |
AG2R La Mondiale | Nortia | Référencement confirmé |
Cette disponibilité via assurance-vie renforce l'attractivité de Iroko Zen, une SCPI sans frais d'entrée, labellisée ISR depuis avril 2021, et axée sur des actifs européens diversifiés (bureaux, commerces, logistique) avec une stratégie granulaire.
La stratégie de développement d'Iroko
Une structuration internationale progressive
Iroko accélère son implantation à l'international. Après Iroko Iberia, la création d'Iroko U.K. à Londres, dirigée par Danny Al-Dilmi en tant que CEO, vise à optimiser la gestion du portefeuille britannique, dynamiser le sourcing immobilier et saisir de nouvelles opportunités.
Cette présence locale soutient la diversification européenne de Iroko Zen, qui cible les grandes agglomérations régionales pour des revenus locatifs immédiats et une valorisation patrimoniale de long terme.
Une collecte importante pour les véhicules Iroko
En 2025, Iroko Zen et Iroko Atlas ont capté une collecte nette de 600 M€, soit 10 % de la collecte totale du marché des SCPI. Ce succès reflète l'appétit des investisseurs pour ces véhicules résilients, dans un marché où les SCPI représentent un pilier de diversification patrimoniale.
Indicateur | Valeur |
|---|---|
Collecte nette 2025 (Iroko Zen + Iroko Atlas) | 600 M€ |
Part dans la collecte totale du marché des SCPI | 10 % |
Une performance marquante pour la SCI Iroko Next
La SCI Iroko Next affiche une performance annuelle de +7,16 % en 2025, la meilleure depuis sa création, avec une performance cumulée de 24,40 %. Ce résultat repose sur deux piliers :
- le rendement locatif généré par un patrimoine immobilier diversifié ;
- la valorisation des actifs, en ligne avec la stratégie de gestion.
Indicateur | Valeur |
|---|---|
Performance 2025 | +7,16 % |
Performance cumulée depuis le lancement | 24,40 % |
Conclusion
L'intégration de la SCPI Iroko Zen chez APICIL, CNP et AG2R La Mondiale symbolise une dynamique offensive pour Iroko : collecte record, expansion internationale via Iroko U.K., performances élevées de la SCI Iroko Next et équipes renforcées.
Labellisée ISR, sans frais d'entrée et à haut rendement (7,14 % en 2025), cette SCPI se positionne comme un choix patrimonial résilient pour les investisseurs cherchant rendement et diversification européenne. Ces évolutions positionnent Iroko comme un acteur clé du marché des SCPI en 2026.
Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir en SCPI et en SCI est un investissement long terme qui comporte plusieurs risques dont le risque de perte en capital, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion. Les revenus ne sont donc pas garantis.
À retenir
- Iroko Zen est désormais référencée chez APICIL, CNP et AG2R La Mondiale, via plusieurs plateformes d'assurance-vie.
- La SCPI combine absence de frais d'entrée, label ISR et rendements élevés supérieurs à 7 % en 2023–2025.
- Iroko déploie une stratégie européenne avec des structures dédiées (Iberia, U.K.) pour renforcer le sourcing immobilier.
- La collecte de 600 M€ en 2025 pour Iroko Zen et Iroko Atlas représente environ 10 % du marché des SCPI.
Conseil de l'expert
En tant qu'expert en gestion de patrimoine, je recommande d'envisager Iroko Zen comme un complément à une allocation déjà diversifiée, plutôt que comme un support unique. Son absence de frais d'entrée et son positionnement ISR en font un outil pertinent pour lisser le point d'entrée dans le temps via des versements programmés en assurance-vie.
Avant d'investir, comparez les conditions propres à chaque assureur (frais de contrat, modalités de réinvestissement des loyers, options de sortie) et vérifiez la cohérence du niveau de risque avec votre horizon d'investissement, idéalement supérieur à 8–10 ans. Enfin, n'oubliez pas de confronter ces caractéristiques à d'autres SCPI européennes pour valider l'intérêt relatif d'Iroko Zen dans votre stratégie globale.
À propos de l'auteur
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