SCPI de FIDUCIAL Gérance : Dividendes stables ou en hausse au 3T 2025

Les SCPI de FIDUCIAL Gérance poursuivent leur trajectoire de stabilité et de création de valeur. Au 3ᵉ trimestre 2025, les dividendes versés témoignent d’une résilience confirmée, dans un contexte immobilier en évolution. Les revenus distribués aux associés sont stables, voire en hausse par rapport aux trimestres précédents, soulignant la qualité de la gestion et la capacité de la société de gestion à maintenir un niveau de performance régulier.

Ces dividendes ont été versés aux associés, accompagnés de l’avis de crédit correspondant. Une régularité qui renforce la confiance des épargnants dans la stratégie déployée par FIDUCIAL Gérance.

Des dividendes stables ou en progression selon les SCPI

Les SCPI gérées par FIDUCIAL Gérance incluent principalement des véhicules investis dans l’immobilier tertiaire, ainsi qu’une SCPI positionnée sur le résidentiel.

Le tableau récapitulatif ci-dessous met en évidence les montants distribués par part au 3ᵉ trimestre 2025, comparés à ceux du 3ᵉ trimestre 2024.

Tableau comparatif des dividendes SCPI – FIDUCIAL Gérance

Une résilience confirmée pour les SCPI tertiaires

Les SCPI tertiaires de FIDUCIAL Gérance affichent une résilience remarquable. Dans un environnement marqué par des ajustements de marché et des conditions économiques contrastées, ces véhicules d’investissement maintiennent un niveau de distribution stable.

Les SCPI les plus performantes

• LOGIPIERRE 3 Résidences Services enregistre une hausse notable de son dividende trimestriel, passant de 15 € à 17 € par part, traduisant la bonne dynamique de ses actifs spécialisés dans les résidences services.
• CAPIFORCE progresse légèrement à 3,75 € / part, confirmant une tendance haussière par rapport à 2024.
• Les SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ, SELECTIPIERRE 2 Paris, et SOPRORENTE maintiennent leurs dividendes stables, illustrant une gestion prudente et équilibrée.

Focus sur la SCPI résidentielle : Primo 1

La SCPI PRIMO 1, positionnée sur le résidentiel, affiche une légère baisse de son dividende trimestriel (1,50 € / part contre 2 € / part au 3T 2024). Cette évolution reste à interpréter dans un contexte spécifique au marché résidentiel, où la valorisation des actifs et les cycles locatifs peuvent présenter davantage de variations.

Malgré cette baisse ponctuelle, PRIMO 1 a distribué 7,85 € / part sur l’ensemble de l’année 2024, confirmant une gestion rigoureuse et adaptée aux réalités de son segment.

Une stratégie axée sur la création de valeur durable

FIDUCIAL Gérance démontre, trimestre après trimestre, sa capacité à créer de la valeur pour les épargnants. Cette performance repose sur plusieurs leviers clés :

Une gestion rigoureuse des actifs

• Sélection exigeante des biens en portefeuille, privilégiant des localisations attractives et des locataires solides.
• Pilotage actif des rendements et adaptation continue aux conditions du marché.
• Maintien d’un taux d’occupation élevé, permettant de stabiliser les revenus distribués.

Une diversification équilibrée

Le portefeuille de SCPI gérées par FIDUCIAL Gérance est composé de secteurs variés :

• Bureaux et commerces de proximité, à travers BUROBOUIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité ;
• Santé et services, avec PIERRE EXPANSION SANTÉ et LOGIPIERRE 3 Résidences Services ;
• Immobilier résidentiel, avec PRIMO 1.

Cette diversification permet de réduire la volatilité des revenus et de préserver la performance globale dans la durée.

Évolution trimestrielle : Continuité et stabilité

L’évolution des dividendes entre 2024 et 2025 met en évidence une tendance stable ou légèrement haussière selon les SCPI. Ce mouvement traduit la maturité du patrimoine géré et la pertinence des choix d’investissement effectués par FIDUCIAL Gérance.

Points clés à retenir

• Aucune SCPI tertiaire n’enregistre de baisse sur la période observée.
• Les SCPI LOGIPIERRE 3 et CAPIFORCE se distinguent par une hausse notable de leurs distributions.
• Le niveau global de rendement reste aligné avec celui de l’exercice précédent, témoignant d’une solide continuité.

Une gestion orientée vers les associés épargnants

Les dividendes du 3ᵉ trimestre 2025 ont été versés aux associés accompagnés d’un avis de crédit, confirmant la régularité de la politique de distribution. FIDUCIAL Gérance continue ainsi d’appliquer une approche fondée sur la transparence, la discipline financière et la valeur ajoutée à long terme.

Conclusion : Des SCPI fidèles à leur stratégie

Les résultats du 3ᵉ trimestre 2025 confirment la solidité et la stabilité des SCPI FIDUCIAL Gérance. Dans un marché où les équilibres immobiliers continuent d’évoluer, ces véhicules d’investissement parviennent à préserver leurs revenus, illustrant la résilience de leur modèle.

La stratégie mise en œuvre permet de maintenir des dividendes stables ou en hausse, tout en offrant une visibilité appréciée par les investisseurs à la recherche de placements solides et cohérents.

Résumé des points clés

• Dividendes versés au 3T 2025 : stables ou en hausse pour la majorité des SCPI.
• Hausse notable pour LOGIPIERRE 3 (+2 € / part).
• Stabilité générale pour les SCPI tertiaires (PIERRE EXPANSION SANTÉ, SELECTIPIERRE 2, SOPRORENTE).
• Résilience confirmée dans un contexte immobilier en mutation.
• Gestion rigoureuse et création de valeur durable par FIDUCIAL Gérance.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les SCPI présentent un risque de perte en capital et leur rendement dépend des conditions du marché immobilier.

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