Un terroir d’exception rejoint le portefeuille France Valley

France Valley annonce une nouvelle acquisition viticole en Champagne, réalisée par l'intermédiaire de sa société Foncière Champenoise France Valley I. Cette opération porte sur un ensemble de parcelles d'une superficie totale de 0,80 hectare, situées à Ville-Dommange, dans le département de la Marne, au cœur de la Montagne de Reims. Elle s'inscrit dans une stratégie de sélection rigoureuse de terroirs reconnus pour leur qualité agronomique, leur potentiel de valorisation et leur engagement dans une viticulture exigeante et durable.

Un terroir emblématique de la Montagne de Reims

Ville-Dommange, un ancrage viticole reconnu

Ville-Dommange est une commune emblématique des coteaux de la Montagne de Reims, territoire historique de la Champagne. Ce secteur est réputé pour la qualité de ses sols et son rôle central dans la production viticole régionale, intégrée à l'aire d'appellation Champagne AOC. Les parcelles acquises bénéficient d'un environnement viticole structuré, soutenu par un savoir-faire local ancestral, comme en témoignent les exploitations familiales transmises de génération en génération depuis le XIXe siècle.

Cette localisation stratégique permet à France Valley de s'ancrer dans un patrimoine viticole d'excellence, où des vignerons comme les familles Boisselle ou Fresne Ducret ont développé des pratiques innovantes tout en préservant les traditions.

Une surface ciblée de 0,80 hectare

La superficie précise de 0,80 hectare est adaptée à une gestion fine et qualitative des parcelles. Cette taille modeste favorise une approche patrimoniale sélective, centrée sur des actifs naturels à fort potentiel, en cohérence avec les enjeux d'une viticulture durable dans un contexte de pression foncière croissante en Champagne.

Deux cépages emblématiques de la Champagne

Les vignes acquises sont plantées en Pinot Noir et Pinot Meunier, deux cépages piliers de l'appellation Champagne. Le Pinot Noir apporte structure et élégance, tandis que le Pinot Meunier excelle dans l'expression des terroirs de la Montagne de Reims, avec sa maturité précoce et sa résistance aux aléas climatiques.

Ces choix reflètent une cohérence parfaite avec l'identité régionale champenoise, où ces cépages dominent les coteaux nord de Reims, comme à Ville-Dommange, et contribuent à la diversité des cuvées champenoises.

Des certifications environnementales exigeantes

Une viticulture engagée

Les parcelles bénéficient de certifications prestigieuses : Viticulture Durable en Champagne (VDC), Agriculture Biologique (AB) et Haute Valeur Environnementale (HVE). Ces labels attestent d'un engagement rigoureux en faveur de l'environnement, intégrant des critères stricts sur la biodiversité, la gestion des sols et la réduction des intrants.

Un cadre propice à la durabilité

Cette triple certification favorise une exploitation équilibrée, préservant les équilibres naturels dans un secteur où les enjeux climatiques et réglementaires (plan Écophyto, objectifs européens de neutralité carbone 2050) imposent une transition accélérée vers des modèles viticoles durables. Elle positionne ainsi l'acquisition comme un investissement résilient et valorisable à long terme.

Une classification révélatrice du potentiel du terroir

Les vignes sont classées en majorité en appellation ordinaire, base réglementaire de l'AOC Champagne, avec 36 % en Premier Cru. Cette proportion élevée en Premier Cru souligne la qualité supérieure du terroir de Ville-Dommange, reconnue par le système de classement champenois établi par le Comité Interprofessionnel du vin de Champagne (CIVC). Elle reflète un potentiel viticole exceptionnel, propice à des raisins de haute expression.

Une opération inscrite dans la stratégie de France Valley

Accompagner durablement les exploitants champenois

Cette acquisition illustre la stratégie de France Valley, axée sur l'accompagnement des exploitants via Foncière Champenoise France Valley I. Elle contribue à la pérennisation des exploitations familiales, souvent confrontées à des défis successoraux et fonciers, en sécurisant des actifs viticoles stratégiques tout en maintenant un savoir-faire d'excellence.

Valoriser un patrimoine viticole unique

L'opération valorise un patrimoine ancré dans la Montagne de Reims, en alignant enjeux patrimoniaux, environnementaux et agricoles. Dans un marché champenois tendu (ventes en hausse de 5 % en 2024 selon le CIVC, avec des prix des vignes grimpant à plus de 1 million d'euros l'hectare), elle renforce la présence de France Valley en Champagne.

Tableau récapitulatif de l'acquisition

Conclusion

L'intégration de ce terroir d'exception à Ville-Dommange marque une étape clé dans le développement de France Valley en Champagne. Certifié et stratégiquement positionné, ce patrimoine viticole allie qualité agronomique, durabilité environnementale et potentiel économique, illustrant une vision patrimoniale innovante pour l'avenir de la filière.

Les investissements viticoles présentent notamment des risques de perte en capital, d'exploitation, de durabilité, de liquidité et de blocage des parts.