40 Rue du Colonel Pierre Avia 75015 PARIS

Date de mise à jour : 26/07/2017

Bien de type Bureaux
// Description

L'adresse est située dans le quartier Javel appartenant au 15e arrondissement de Paris. Ce quartier est le 2ème où l'offre en bureaux est la plus importante de la commune. Le 15e arrondissement de Paris est essentiellement urbain et appartient à l'unité urbaine de Paris, principale unité urbaine de France. Cette localisation est intégrée au secteur immobilier de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 1 435 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Accimmo Pierre
Date d’acquisition : 26 octobre 2016
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Javel prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 370 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
15e arrondissement de Paris 5950 €/M2 380 €/M2 7 %
Secteur de Paris 7450 €/M2 430 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Javel

Le quartier Javel accueille 52000 habitants ce qui en fait le 2ème quartier du 15e arrondissement de Paris où la population est la plus élévée. Le nombre de résidents dans la ville croit de 0,50%/an depuis 2007, soit proche deque la croissance moyenne du secteur immobilier de Paris (0,44%). Le parc d'habitations du quartier est principalement composé de logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . Le quartier compte majoritairement des personnes actives. Les retaités représentent 16% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 52000 238000 1641000
Actifs 54 % 54 % 54 %
Etudiants 9 % 9 % 9 %
Retraités 16 % 17 % 16 %
CSP+ 26 % 27 % 24 %
Croiss. Population N.C 0.50 % 0.44 %
Logements 31000 148000 1357000
Maisons 0 % 1 % 1 %
Allocataires 6 % 6 % 8 %
Non imposables N.C 32 % 40 %
Revenus N.C 39000 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Javel

Le 15e arrondissement de Paris compte environ 130000 emplois. Cela en fait le 2ème pole d'activité du secteur de Paris. Le principal secteur d'activité de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 62% des postes salariés du 15e arrondissement de Paris. L'industrie compte pour 3% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Paris. La part des services dans le 15e arrondissement de Paris est de 62% en hausse par rapport au secteur de Paris. L'administration compte 24% des emplois, soit moins que dans le secteur immobilier d'entreprise de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 15e arrondissement de Paris, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 130000 1641000
Industrie N.C 3 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 62 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 10 % 10 %
Administration N.C 24 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Javel

L'offre en commerces alimentaires de proximité du quartier de Javel est de 2,07 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle du 15e arrondissement de Paris et place le quartier à la 3ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier compte 6,21 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Javel est de plus équipé de 3,06 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 4,08 restaurants et 0,15 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Javel 15e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 2.07 2.05 2.65
Commerces proximité 6.21 7.88 10.19
Magasins 3.06 3.06 5.44
Restaurants 4.08 4.98 8.29
Hotels 0.15 0.40 0.67

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