8 Rue Armand Moisant 75015 PARIS

Date de mise à jour : 26/07/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien est situé dans le 15e arrondissement de Paris, dans le quartier de Necker. Il s'agit du quartier où l'offre immobilière est la plus importante de la commune. Le 15e arrondissement de Paris est majoritairement urbain et fait partie de l'agglomération de Paris, principale unité urbaine de France. Cette localisation fait partie du secteur immobilier de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 749 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Accimmo Pierre
Date d’acquisition : 26 octobre 2016
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Necker prix de vente moyen VENTE 5650 €/M2 loyer annuel moyen loyer 340 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
15e arrondissement de Paris 6150 €/M2 370 €/M2 7 %
Secteur de Paris 7300 €/M2 420 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Necker

Necker totalise 48000 habitants ce qui en fait le 4ème quartier du 15e arrondissement de Paris le plus peuplé. Le nombre d'habitants dans la ville est en croissance de 0,50%/an depuis 2007, soit proche deque la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Paris (0,44%). Les logements du quartier sont principalement des logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. La part d'étudiants (10%) est supérieure à celle de la commune.

Population 48000 238000 1641000
Actifs 54 % 54 % 54 %
Etudiants 10 % 9 % 9 %
Retraités 18 % 17 % 16 %
CSP+ 28 % 27 % 24 %
Croiss. Population N.C 0.50 % 0.44 %
Logements 30000 148000 1357000
Maisons 1 % 1 % 1 %
Allocataires 6 % 6 % 8 %
Non imposables N.C 32 % 40 %
Revenus N.C 39000 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Necker

Le 15e arrondissement de Paris accueille environ 130000 emplois. La ville est ainsi le 2ème pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise de Paris. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 62% des emplois du 15e arrondissement de Paris. L'industrie compte pour 3% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur de Paris. La part des services dans le 15e arrondissement de Paris est de 62% en hausse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Paris. L'administration compte 24% des emplois, soit moins que dans le secteur immobilier de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend le 15e arrondissement de Paris, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 130000 1641000
Industrie N.C 3 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 62 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 10 % 10 %
Administration N.C 24 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Necker

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Necker est de 2,12 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle du 15e arrondissement de Paris et place le quartier à la 2ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 10,67 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Necker est de plus équipé de 2,84 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 6,37 restaurants et 0,47 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Necker 15e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 2.12 2.05 2.65
Commerces proximité 10.67 7.88 10.19
Magasins 2.84 3.06 5.44
Restaurants 6.37 4.98 8.29
Hotels 0.47 0.40 0.67

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