127 Avenue Charles de Gaulle 92200 NEUILLY-SUR-SEINE

Date de mise à jour : 26/07/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien est situé dans la commune de Neuilly sur Seine, au sein du quartier de Plaine des Sablons. Cette zone est la plus équipée en bureau de la ville. Neuilly sur Seine est essentiellement urbaine et dépend de l'agglomération de Paris, principale unité urbaine de France. Cette adresse est intégrée au secteur immobilier d'entreprise Croissant ouest, premier secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 9 416 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Accimmo Pierre
Date d’acquisition : 12 avril 2016
Prix d’acquisition : Plus de 50 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Plaine des Sablons prix de vente moyen VENTE 10000 €/M2 loyer annuel moyen loyer 380 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
Neuilly sur Seine 7400 €/M2 380 €/M2 6 %
Secteur Croissant ouest 4000 €/M2 260 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Plaine des Sablons

Le quartier Plaine des Sablons totalise 21000 habitants ce qui en fait le 2ème quartier de la commune de Neuilly sur Seine en terme d'habitants. Le nombre de résidents dans la commune est en croissance de 0,50%/an depuis 2007, soit proche deque la moyenne du secteur immobilier d'entreprise Croissant ouest (0,54%). Les logements du quartier sont principalement des logements collectifs (appartements) à l'image de Neuilly sur Seine. Le quartier compte principalement des personnes actives. Les retaités représentent 17% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 21000 62000 846000
Actifs 49 % 45 % 52 %
Etudiants 8 % 9 % 7 %
Retraités 17 % 19 % 15 %
CSP+ 27 % 25 % 20 %
Croiss. Population N.C 0.50 % 0.54 %
Logements 12000 35000 549000
Maisons 1 % 3 % 10 %
Allocataires 4 % 3 % 7 %
Non imposables N.C 28 % 38 %
Revenus N.C 64500 €/an 39000 €/an
Emplois du quartier Plaine des Sablons

La ville de Neuilly sur Seine accueille environ 47000 postes salariés. Cela en fait le 7ème pole d'emploi du secteur immobilier Croissant ouest. Le secteur d'activé principal de la ville relève des activités de service qui regroupent 68% des postes salariés de Neuilly sur Seine. L'industrie compte pour 5% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur Croissant ouest. La part des services dans la ville de Neuilly sur Seine est de 68% en hausse par rapport au secteur immobilier Croissant ouest. L'administration compte 17% des postes, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise Croissant ouest. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend la ville de Neuilly sur Seine, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 47000 846000
Industrie N.C 5 % 10 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 68 % 60 %
Construction N.C 2 % 4 %
Commerce N.C 9 % 11 %
Administration N.C 17 % 15 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Plaine des Sablons

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité du quartier de Plaine des Sablons est de 2,99 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est plus élevée que celle de la ville de Neuilly sur Seine et place le quartier à la première position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 17,13 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la ville. Le quartier de Plaine des Sablons compte egalement 8,26 magasins, 7,56 restaurants et 0,28 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Plaine des Sablons Neuilly sur Seine Secteur Croissant ouest
Commerces alimentaires 2.99 1.50 1.42
Commerces proximité 17.13 9.72 4.93
Magasins 8.26 3.58 1.66
Restaurants 7.56 3.29 3.20
Hotels 0.28 0.15 0.12

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