63 Rue Pierre Charron 75008 PARIS

Date de mise à jour : 26/07/2017

Bien de type Bureaux
// Description

L'adresse est située dans le quartier Champs Elysees situé dans le 8e arrondissement de Paris. Ce quartier est le 4ème où l'offre en bureaux est la plus importante de la ville. Le 8e arrondissement de Paris est essentiellement urbain et appartient à l'unité urbaine de Paris, principale métropole française. Cette adresse est intégrée au secteur de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 788 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Accimmo Pierre
Date d’acquisition : 26 octobre 2016
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Champs Elysees prix de vente moyen VENTE 12350 €/M2 loyer annuel moyen loyer 510 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
8e arrondissement de Paris 13550 €/M2 510 €/M2 5 %
Secteur de Paris 7450 €/M2 430 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Champs Elysees

Le quartier Champs Elysees compte 4000 habitants ce qui en fait le 4ème quartier du 8e arrondissement de Paris en terme d'habitants. Le nombre de résidents dans la commune décroit de -0,20%/an depuis 2007, soit légèrement moins queque la croissance moyenne du secteur de Paris (0,44%). Le parc d'habitations du quartier est principalement constitué de logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 19%, soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 4000 38000 1641000
Actifs 46 % 52 % 54 %
Etudiants 11 % 11 % 9 %
Retraités 18 % 14 % 16 %
CSP+ 19 % 27 % 24 %
Croiss. Population N.C -0.20 % 0.44 %
Logements 3000 26000 1357000
Maisons 1 % 1 % 1 %
Allocataires 4 % 4 % 8 %
Non imposables N.C 30 % 40 %
Revenus N.C 59500 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Champs Elysees

Le 8e arrondissement de Paris compte environ 198000 postes salariés. La ville est ainsi le premier pole d'emploi du secteur immobilier de Paris. Le principal secteur d'activité de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 75% des postes salariés du 8e arrondissement de Paris. L'industrie compte pour 4% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Paris. La part des services dans le 8e arrondissement de Paris est de 75% en hausse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Paris. L'administration compte 8% des emplois, soit moins que dans le secteur de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 8e arrondissement de Paris, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 198000 1641000
Industrie N.C 4 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 75 % 58 %
Construction N.C 1 % 2 %
Commerce N.C 11 % 10 %
Administration N.C 8 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Champs Elysees

L'offre en commerces alimentaires de proximité du quartier de Champs Elysees est de 5,70 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est plus élevée que celle du 8e arrondissement de Paris et place le quartier à la 2ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 106,24 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Champs Elysees est également équipé de 49,78 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 43,34 restaurants et 6,19 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Champs Elysees 8e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 5.70 4.65 2.65
Commerces proximité 106.24 58.27 10.19
Magasins 49.78 27.51 5.44
Restaurants 43.34 28.62 8.29
Hotels 6.19 3.59 0.67

Biens dans le même secteur

ce bien vous intéresse ?