55 Avenue Kléber 75116 PARIS

Date de mise à jour : 26/07/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien est situé dans le 16e arrondissement de Paris, au sein du quartier de Chaillot. Cette zone est la plus équipée en bureau de la commune. Le 16e arrondissement de Paris est principalement urbain et fait partie de l'agglomération de Paris, première unité urbaine de France. Cette adresse fait partie du secteur immobilier d'entreprise de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 461 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Accimmo Pierre
Date d’acquisition : 26 octobre 2016
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 % net
quartier Chaillot prix de vente moyen VENTE 13500 €/M2 loyer annuel moyen loyer 470 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
16e arrondissement de Paris 12000 €/M2 450 €/M2 5 %
Secteur de Paris 7300 €/M2 420 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Chaillot

Chaillot totalise 21000 habitants et est ainsi le 4ème quartier du 16e arrondissement de Paris le plus peuplé. Le nombre de résidents dans la ville croit de 1,00%/an depuis 2007, soit un peu plus queque la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Paris (0,44%). Les logements du quartier sont principalement des logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . Le quartier compte principalement des personnes actives. Les CSP+ comptent pour 24%, soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 21000 167000 1641000
Actifs 48 % 46 % 54 %
Etudiants 10 % 11 % 9 %
Retraités 17 % 19 % 16 %
CSP+ 24 % 23 % 24 %
Croiss. Population N.C 1.00 % 0.44 %
Logements 14000 103000 1357000
Maisons 2 % 2 % 1 %
Allocataires 4 % 5 % 8 %
Non imposables N.C 33 % 40 %
Revenus N.C 57000 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Chaillot

Le 16e arrondissement de Paris compte environ 95000 salariés. La ville est ainsi le 6ème pole d'activité du secteur immobilier de Paris. Le principal secteur d'activité de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 66% des emplois du 16e arrondissement de Paris. L'industrie représente 4% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur de Paris. La part des services dans le 16e arrondissement de Paris est de 66% en hausse par rapport au secteur immobilier de Paris. L'administration compte 17% des postes, soit moins que dans le secteur de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 16e arrondissement de Paris, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 95000 1641000
Industrie N.C 4 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 66 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 11 % 10 %
Administration N.C 17 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Chaillot

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité du quartier de Chaillot est de 2,81 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle du 16e arrondissement de Paris et place le quartier à la première position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 26,31 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Chaillot compte egalement 8,23 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 11,80 restaurants et 1,52 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Chaillot 16e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 2.81 1.99 2.65
Commerces proximité 26.31 12.33 10.19
Magasins 8.23 4.87 5.44
Restaurants 11.80 4.60 8.29
Hotels 1.52 0.42 0.67

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