1 Chemin des Trois Sources 95290 L'ISLE-ADAM

Date de mise à jour : 25/07/2017

Bien de type Sante
// Description

Le bien est situé dans la commune de l'Isle Adam. La commune est essentiellement urbaine et dépend de l'unité urbaine de Paris, première métropole française. La ville fait partie du secteur de Roissy - Sud Picardie, 7ème secteur de l'aire urbaine de Paris.

// Caractéristiques
Surface : 940 m²
Type de bien : Sante
Propriétaire(s) : SCPI Pierval Santé
Date d’acquisition : 27 avril 2017
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % actes en mains
quartier l'Isle Adam prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
l'Isle Adam N.C. 210 €/M2 6 %
Secteur de Roissy - Sud Picardie 1450 €/M2 120 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier l'Isle Adam

La commune de l'Isle Adam compte 11000 habitants ce qui en fait la 41ème commune du secteur de Roissy - Sud Picardie en terme d'habitants. Le nombre d'habitants dans la ville croit de 0,80%/an depuis 2007, soit une croissance un peu plus forte queque la moyenne du secteur de Roissy - Sud Picardie (0,44%). Le parc de logements de la commune est principalement constitué de logements individuels (maisons) contrairement au secteur immobilier de Roissy - Sud Picardie. La commune compte majoritairement des personnes actives. Les CSP+ comptent pour 11%, soit une part supérieure à celle du secteur de Roissy - Sud Picardie.

Population 11000 504000 12874000
Actifs 47 % 48 % 51 %
Etudiants 7 % 7 % 7 %
Retraités 25 % 16 % 16 %
CSP+ 11 % 6 % 13 %
Croiss. Population 0.80 % 0.44 % 0.53 %
Logements 5000 668000 5976000
Maisons 50 % 49 % 30 %
Allocataires 4 % 10 % 8 %
Non imposables 37 % 53 % 45 %
Revenus 35000 €/an 26500 €/an 31500 €/an
Emplois du quartier l'Isle Adam

La ville de l'Isle Adam compte environ 3000 emplois. Cela en fait le 42ème pole d'emploi du secteur de Roissy - Sud Picardie. Le principal secteur d'activité de la ville relève des activités de service qui regroupent 34% des emplois de l'Isle Adam. L'industrie représente 3% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Roissy - Sud Picardie. La part des services dans la commune de l'Isle Adam est de 34% en baisse par rapport au secteur de Roissy - Sud Picardie. L'administration compte 34% des emplois, soit plus que dans le secteur de Roissy - Sud Picardie. Le nombre d'emploi dans la zone de Roissy - Sud Picardie, dont dépend la ville de l'Isle Adam, est en baisse (-0,40%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 11,10% en croissance importante depuis 2008 (2,50%/an).

Postes salariés 3000 504000 5677000
Industrie 3 % 9 % 9 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 34 % 41 % 46 %
Construction 4 % 7 % 5 %
Commerce 25 % 16 % 13 %
Administration 34 % 27 % 26 %
Croiss. Postes N.C -0.40 % 0.53 %
Taux Chomage N.C 11.10 % 8.83 %
Croiss. Chomage N.C 2.50 % 1.56 %
Commerces du quartier l'Isle Adam

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de la ville de l'Isle Adam est de 1,34 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est inférieure à celle du secteur de Roissy - Sud Picardie et place la commune à la 110ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), la commune dispose de 6,80 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Roissy - Sud Picardie. La ville de l'Isle Adam compte de plus 4,78 magasins, 4,95 restaurants et 0,17 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) l'Isle Adam Secteur de Roissy - Sud Picardie Aire urbaine de Paris
Commerces alimentaires 1.34 1.41 1.59
Commerces proximité 6.80 3.63 5.03
Magasins 4.78 1.29 2.10
Restaurants 4.95 2.08 3.35
Hotels 0.17 0.10 0.19

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