223 Avenue d'Arès 33200 BORDEAUX

Date de mise à jour : 22/05/2017

Bien de type Locaux-habitation
// Description

L'adresse se situe dans la ville de Bordeaux, au sein du quartier de Villa Primerose Parc Bordelais-Cauderan. Bordeaux est essentiellement urbaine et dépend de l'unité urbaine de Bordeaux, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette adresse fait partie du secteur immobilier d'entreprise de Bordeaux, premier secteur de l'aire urbaine de Bordeaux

// Caractéristiques
Surface : 283 m²
Type de bien : Locaux-habitation
Propriétaire(s) : SCPI Patrimmo Croissance
Date d’acquisition : 31 mars 2017
Prix d’acquisition : Moins de 500 K€
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Cauderan prix de vente moyen VENTE 2400 €/M2 loyer annuel moyen loyer 140 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
Bordeaux 3100 €/M2 140 €/M2 7 %
Secteur de Bordeaux 2300 €/M2 120 €/M2 7 %
Aire urbaine de Bordeaux 2250 €/M2 120 €/M2 7 %
Population du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Cauderan

Villa Primerose Parc Bordelais-Cauderan compte 17000 habitants ce qui en fait le 8ème quartier de la commune de Bordeaux en terme d'habitants. Le nombre d'habitants dans la ville est en croissance de 0,50%/an depuis 2007, soit une croissance un peu moins élevée queque la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Bordeaux (1,06%). Le parc de logements du quartier est majoritairement constitué de logements collectifs (appartements) à l'image de Bordeaux. Le quartier compte principalement des personnes actives. La part d'étudiants (9%) est inférieure à celle de la commune.

Population 17000 241000 468000
Actifs 45 % 50 % 48 %
Etudiants 9 % 15 % 8 %
Retraités 24 % 16 % 20 %
CSP+ 17 % 13 % 8 %
Croiss. Population N.C 0.50 % 1.06 %
Logements 9000 146000 625000
Maisons 43 % 24 % 61 %
Allocataires 5 % 13 % 7 %
Non imposables N.C 51 % 52 %
Revenus N.C 24500 €/an 26000 €/an
Emplois du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Cauderan

La ville de Bordeaux totalise environ 155000 salariés. La commune est ainsi le premier pole d'emploi du secteur immobilier de Bordeaux. Le secteur d'activé principal de la ville relève des activités administratives qui regroupent 45% des postes salariés de Bordeaux. L'industrie compte pour 4% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Bordeaux. La part des services dans la commune de Bordeaux est de 39% en hausse par rapport au secteur immobilier de Bordeaux. Les postes administratifs représentent 45% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier de Bordeaux. Le nombre d'emploi dans la zone de Bordeaux, dont dépend la ville de Bordeaux, est en augmentation (1,30%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 10,00% en croissance importante depuis 2008 (2,60%/an).

Postes salariés N.C 155000 468000
Industrie N.C 4 % 11 %
Agriculture N.C 0 % 2 %
Services N.C 39 % 34 %
Construction N.C 2 % 7 %
Commerce N.C 10 % 13 %
Administration N.C 45 % 33 %
Croiss. Postes N.C N.C 1.30 %
Taux Chomage N.C N.C 10.00 %
Croiss. Chomage N.C N.C 2.60 %
Commerces du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Cauderan

L'offre en commerces alimentaires de proximité du quartier de Villa Primerose Parc Bordelais-Cauderan est de 1,14 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est moins élevé que celle de la ville de Bordeaux et place le quartier à la 12ème position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 7,58 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de la ville. Le quartier de Villa Primerose Parc Bordelais-Cauderan est également équipé de 1,03 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 1,31 restaurants et 0 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Villa Primerose Parc Bordelais-Cauderan Bordeaux Secteur de Bordeaux
Commerces alimentaires 1.14 1.96 1.49
Commerces proximité 7.58 8.26 5.63
Magasins 1.03 4.19 2.02
Restaurants 1.31 6.33 2.91
Hotels 0.27 0.16

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