Aestiam Agora - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Aestiam Agora est une SCPI de rendement orientée commerce, pilotée par la société de gestion Aestiam. Issue d’un rapprochement de véhicules complémentaires, elle s’appuie aujourd’hui sur une plateforme d’investissement mature et reconnue. Au 31/12/2025, elle affiche une capitalisation de 468 000 000 €, portée par 7 824 associés et 508 097 parts, un socle solide qui traduit la confiance des investisseurs et la capacité du fonds à mutualiser le risque.

Le portefeuille se distingue par une granularité locative avec 270 locataires, un atout clé pour lisser l’impact d’un départ isolé. La SCPI présente un taux d’occupation financier de 91,71 % au 31/12/2025, avec une vacance financière de 8,29 %, et s’inscrit dans une diversification géographique équilibrée. Son positionnement historique et sa capitalisation significative en font une solution pertinente pour rechercher des revenus potentiels tout en s’exposant à un immobilier commercial diversifié.

• SCPI historique et bien établie, bénéficiant d’un savoir-faire de gestion éprouvé
• Délai de jouissance court pour accélérer le démarrage potentiel des revenus
• Capitalisation solide favorisant la mutualisation et la résilience du portefeuille
• Objectif de distribution avec un rendement prévisionnel 2025 de 4,39 % et un taux de distribution 2025 de 4,4967462039046 %