SCPI Atout Pierre Diversification

Créée le : 27/10/1987 | N° Agrément AMF : N° 95-14 au 14/03/1995
SCPI Atout Pierre Diversification

Dernier prix acquéreur pour une part au 26/07/2017  

868,84 

-0,50%
entre le 28/06/2017
et le 26/07/2017

Pas d'augmentation de capital en cours

Marché Secondaire
bureau

Description de la SCPI Atout Pierre Diversification

Atout Pierre Diversification est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Créée en 1987, elle est gérée par Ciloger. Sa capitalisation est supérieure à 500M€ fin 2015.

Son patrimoine est principalement composé de bureaux (plus des trois-quarts de la valeur vénale) et de locaux commerciaux. Atout Pierre Diversification investit surtout en Ile-de-France (trois-quarts de la valeur dont un cinquième à Paris intra-muros) mais également en province et en zone euro (Belgique).

Elle génère un rendement légèrement inférieur à 5%, en ligne avec la moyenne des SCPI parisiennes, ce qui est satisfaisant compte tenu de l’environnement actuel de taux bas. La performance de 2015, en baisse par rapport aux années précédentes, s’explique notamment par des travaux entrepris sur un immeuble important qui, de ce fait, ne génère temporairement plus de revenus. Le taux d’occupation financier se situe autour de 85% ces dernières années.

Stratégie de la SCPI Atout Pierre Diversification

Atout Pierre Diversification se spécialise dans les bureaux, des actifs qui bénéficient d’une forte demande locative, surtout en Ile-de-France. Elle réalise également l’acquisition de commerces et de locaux d’activités dans une optique de diversification du patrimoine.

La SCPI a effectué deux augmentations de capital, en 2014 et en 2015. Ces collectes, intervenues après vingt ans de fermeture du marché primaire, ont permis de mobiliser les capitaux nécessaires à l’accroissement du patrimoine. Cette stratégie vise à poursuivre la diversification du portefeuille et garantir une meilleure régularité des revenus locatifs.

Atout Pierre Diversification souhaite améliorer les taux d’occupation physique et financier. Elle poursuivra donc dans les prochaines années une politique d’arbitrage dynamique et des renégociations pour limiter la vacance.

Société de gestion : Ciloger

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

fixe

Capitalisation

503,29 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

576 349 (30/06/2017)

Nombre d'associés

19 692 (30/06/2017)

Parts en attente

3400 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

725,88 € (31/12/2016)

Prix d'exécution

790,00 € (26/07/2017)

Conditions de souscription

TDVM

4,11% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

868,84 € (26/07/2017)

Min. de souscription

3 part(s)

Report de jouissance

1er jour du trimestre en cours

Dividendes versés

36,00 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

26,90% (31/12/2016)

Provision gros travaux

10,57% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

9,60%TTC

Frais de souscription

9,30%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver