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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Marché Secondaire
5,72 %
DERNIER PRIX ACQUÉREUR
depuis le 22/12/2025
1 428,00 €
soit -2.22 % entre le 20/11/2025 et le 22/12/2025
description de la scpi
Le Patrimoine Foncier se positionne comme un véhicule d'investissement spécialisé, affichant une capitalisation de 124 millions d'euros au 30 septembre 2025. La SCPI regroupe 3 170 associés et détient un portefeuille composé de 32 actifs immobiliers, représentant une surface totale de 39 593 mètres carrés. L'exploitation de ce patrimoine est assurée par 57 locataires. Sur le plan de la performance opérationnelle, le fonds enregistre un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 82,6 % pour le troisième trimestre. L'analyse de la vacance locative fait état de 17,4 % de locaux disponibles, un chiffre qui doit être nuancé par la présence de 4,01 % de surfaces sous promesse de location et 1,37 % sous franchise. Bien que le taux d'occupation physique et le taux de recouvrement ne soient pas détaillés, ces indicateurs traduisent la réalité locative actuelle du fonds et la structure de ses revenus immobiliers.
stratégie de la scpi
La stratégie de la SCPI se distingue par un ciblage précis d'actifs de bureaux et d'établissements scolaires de petite taille, majoritairement situés à Paris intra-muros, qui représente 76 % du patrimoine. Cette allocation privilégie des immeubles d'une valeur unitaire inférieure à 5 millions d'euros, adaptés à la demande des petites et moyennes entreprises parisiennes. La gestion financière est marquée par une prudence notable concernant l'endettement, avec un ratio LTV extrêmement faible de 1,5 %, indiquant que le fonds n'a quasiment pas recours au levier bancaire. La gestion locative doit cependant composer avec une rotation des locataires inhérente à cette typologie, illustrée par une durée moyenne ferme des baux (WALB) de 2,89 ans. Cette approche cohérente permet de maintenir une distribution stable de 21 euros par part ce trimestre, en ligne avec les prévisions annuelles.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
124,00 M€
Nombre de parts
0 (30/09/2025)
Nombre d’associés
3 170 (30/09/2025)
Parts en attente
671 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
1 807,26 € (30/06/2025)
Prix d'exécution
1 300,55 € (22/12/2025)
Valeur de reconstitution
2 046,33 € (30/06/2025)
Valeur IFI Le Patrimoine Foncier
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Le Patrimoine Foncier
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
5,72%
TDVM en 2024
5,68 %
TRI 2024 (5 ans)
7,72 %
Dernier prix acquéreur
1 428,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 7 140,00 €
Délai de jouissance
1er jour du mois de la souscription
Dividendes versés
84,00 € (pour 2024)
Dividendes bruts
84,00 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
43,89 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
3 721 000,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
7,78 % TTC
Frais de souscription
4,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Aestiam
Aperçu des Caractéristiques de SCPI Pierrevenus
Taux de distribution pour 2024 : 4,96 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 2,87 %
Diversifiée
Marché Primaire
Aperçu des Caractéristiques de SCPI Aestiam Horizon
Taux de distribution pour 2024 : 5,10 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 3,16 %
Bureau
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Aperçu des Caractéristiques de SCPI Aestiam Agora
Taux de distribution pour 2024 : 4,49 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 1,46 %
Commerce
Marché Primaire
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