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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Marché Secondaire
5,72 %
DERNIER PRIX ACQUÉREUR
depuis le 20/10/2025
1 427,40 €
soit -2.26 % entre le 22/09/2025 et le 20/10/2025
description de la scpi
Lancée en 1968, la SCPI Le Patrimoine Foncier, gérée par Aestiam, est une SCPI de rendement bien établie. Au 30 septembre 2024, elle affichait une capitalisation de 125 millions d'euros répartie entre 3 152 associés. Avec un taux de distribution de 6,21 % en 2023 et une moyenne triennale de 6,06 %, elle se distingue par sa rentabilité élevée. Son TRI 10 ans de 5,45 % témoigne d'une bonne performance sur le long terme. Ce fonds reçoit des avis positifs, renforçant sa crédibilité auprès des investisseurs.
Le patrimoine de la SCPI se compose de 32 actifs immobiliers diversifiés, majoritairement situés à Paris (77 %) et en Île-de-France (7 %), avec un taux d’occupation élevé de 95,32 %. Essentiellement axée sur des bureaux (41 %) et des commerces (13 %), elle compte 60 locataires. Le prix de part s'élève à 1 476,81 € avec un minimum de 5 parts, offrant une accessibilité à crédit ou en pleine propriété. Les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com permettent de suivre son évolution.
Le patrimoine de la SCPI se compose de 32 actifs immobiliers diversifiés, majoritairement situés à Paris (77 %) et en Île-de-France (7 %), avec un taux d’occupation élevé de 95,32 %. Essentiellement axée sur des bureaux (41 %) et des commerces (13 %), elle compte 60 locataires. Le prix de part s'élève à 1 476,81 € avec un minimum de 5 parts, offrant une accessibilité à crédit ou en pleine propriété. Les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com permettent de suivre son évolution.
stratégie de la scpi
La SCPI Le Patrimoine Foncier applique la stratégie d’investissement portée sur les placements immobiliers dans des actifs de bureaux. Malgré une spécialisation, la SCPI de rendement prône la diversification de son patrimoine immobilier. Grâce à un portefeuille d’actifs immobiliers diversifié, le véhicule s’autorise une meilleure mutualisation du risque locatif.
La SCPI de bureaux à capital fixe gère ainsi des biens immobiliers de commerces, des locaux d’activité et des entrepôts. Parallèlement aux acquisitions, Le Patrimoine Foncier procède également à des arbitrages importants de son patrimoine. Pour se constituer un patrimoine immobilier répondant aux exigences du marché immobilier, la SCPI privilégie les immeubles stratégiquement situés. Elle se positionne notamment en centre-ville et dans les zones commerciales.
Sur le plan géographique, Le Patrimoine Foncier se positionne sur le marché immobilier en Île-de-France et en régions. Grâce à sa stratégie d’investissement, la SCPI de rendement se présente comme une SCPI défensive pour les investisseurs.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
124,00 M€
Nombre de parts
0 (30/09/2025)
Nombre d’associés
3 170 (30/09/2025)
Parts en attente
671 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
1 807,26 € (30/06/2025)
Prix d'exécution
1 300,00 € (20/10/2025)
Valeur de reconstitution
2 046,33 € (30/06/2025)
Valeur IFI Le Patrimoine Foncier
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Le Patrimoine Foncier
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Le Patrimoine Foncier
Taux de distribution en 2024
5,72%
TDVM en 2024
5,68 %
TRI 2024 (5 ans)
7,72 %
Dernier prix acquéreur
1 427,40 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 7 137,00 €
Délai de jouissance
1er jour du mois de la souscription
Dividendes versés
84,00 € (pour 2023)
Dividendes bruts
84,00 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
43,89 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
3 721 000,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
7,78 % TTC
Frais de souscription
4,00 % HT ou TTI
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Aperçu des Caractéristiques de SCPI Pierrevenus
Taux de distribution pour 2024 : 4,96 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 2,87 %
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Aperçu des Caractéristiques de SCPI Aestiam Agora
Taux de distribution pour 2024 : 4,49 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 1,46 %
Commerce
Marché Primaire
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