Immo Placement - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Immo Placement, gérée par Atland Voisin, se définit comme un fonds immobilier diversifié dont la capitalisation atteint 294 780 050,00 euros au 30 septembre 2025. Ce véhicule collectif réunit 6 486 associés autour d'un patrimoine d'envergure constitué de 251 actifs immobiliers. L'organisation du parc repose sur une base locative large comprenant 411 locataires, ce qui assure une répartition des sources de revenus. Sur le plan de l'exploitation, la société affiche un taux d'occupation financier de 92,8 % pour le troisième trimestre 2025. Concernant les indicateurs complémentaires, le taux d'occupation physique et le taux de recouvrement ne font pas l'objet d'une communication détaillée pour cette période de référence. Le patrimoine immobilier se compose principalement de surfaces de bureaux et de commerces implantés historiquement dans les métropoles régionales. Les données financières du trimestre font état d'un acompte brut de 11,40 euros par part, illustrant la dynamique des loyers encaissés par la structure, lesquels s'élèvent à 5 360 414,00 euros sur la période semestrielle concernée par le rapport d'activité.

La stratégie de la SCPI Immo Placement repose sur une forte spécialisation géographique, avec environ 90 % du patrimoine situé dans les grandes métropoles régionales françaises. Les investissements ciblent prioritairement les secteurs des bureaux et des commerces, en privilégiant des emplacements urbains stratégiques comme l'illustre la présence d'actifs en centre-ville à Lyon. La gestion utilise l'endettement, ou ratio LTV, comme un levier d'ajustement pour le financement du parc, bien que ce chiffre ne soit pas spécifié pour le trimestre en cours. Le pilotage locatif se concentre sur la valorisation constante du patrimoine par le biais de travaux de rénovation, visant à adapter les actifs aux standards actuels pour maintenir l'attractivité des surfaces. Avec une vacance réelle établie à 7,2 % du parc, la gestion s'attache à stabiliser les baux tout en engageant des restructurations sur les locaux vacants, représentant une part mineure des surfaces. Cette approche globale est complétée par une politique d'arbitrage active, marquée ce semestre par des cessions d'actifs pour un montant total de 3 225 000 euros, ce qui souligne la cohérence de la gestion dans le renouvellement et l'optimisation de son portefeuille immobilier.