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“Excellent”, 165 avis
Reason - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
1,01 €
12,90 %
PRIX DE LA PART
Au 28/07/2026
1,01 €
soit + 1 % entre le 01/02/2025 et le 31/12/2025
description de la scpi
Créée le 17/10/2024 et gérée par MNK Partners, la SCPI Reason s’inscrit dans l’univers des SCPI de rendement avec une approche diversifiée et résolument internationale. Au 30/06/2026, elle rassemble 2 416 associés pour une capitalisation de 51 600 000 € et un patrimoine de 62 856 m² exploité par 18 locataires. Les indicateurs d’exploitation témoignent d’une gestion locative maîtrisée avec un taux d’occupation financier de 100,00 % et un taux d’occupation immobilier de 100,00 %, soit 0,00 % de vacance financière à date.
Reason se distingue par une philosophie de gestion orientée performance, appuyée par des outils quantitatifs et l’intelligence artificielle pour analyser les marchés et mieux naviguer les cycles immobiliers. Son univers d’investissement couvre les 38 pays membres de l’OCDE, apportant une diversification géographique large et une répartition des risques au-delà d’un seul marché. Côté objectifs, la SCPI affiche un TRI cible de 7,00 % (2025) et un rendement prévisionnel de 7,00 % (2026), avec un taux de distribution annuel de 12,90 % (2025).
- Accessibilité renforcée : prix de part à 1 € et ticket d’entrée de 200 €, pour investir progressivement.
- Revenus mensuels : une distribution régulière pour optimiser la gestion de trésorerie.
- Diversification internationale : exposition à de nombreux marchés OCDE pour lisser les aléas locaux.
- Dimension durable : investissements liés aux énergies renouvelables, pouvant constituer un relais de revenus et un axe de long terme.
stratégie de la scpi
La stratégie d'allocation des capitaux privilégie une diversification géographique en zone euro et au Royaume-Uni, ciblant des marchés tels que Dublin, Bruxelles ou les métropoles britanniques. Les investissements s'orientent vers des secteurs variés, allant de l'immobilier de bureau aux locaux d'activités et industriels légers, souvent acquis via des opérations de cession-bail. Sur le plan de la structure financière, le fonds mobilise l'endettement comme levier de croissance, affichant un ratio Loan-to-Value (LTV) de 32,1 % ce trimestre. La gestion locative se concentre sur la pérennité des flux financiers, matérialisée par une durée moyenne résiduelle des baux (WALT) de 9,54 ans, offrant une visibilité étendue sur l'occupation des locaux. Cette politique d'investissement reflète une volonté de construire un patrimoine cohérent, reposant sur des baux longs et des locataires de qualité institutionnelle.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
51,60 M€
Nombre de parts
51 100 000 (30/06/2026)
Nombre d’associés
2 416 (30/06/2026)
Parts en attente
0 (30/06/2026)
Valeur de réalisation
0,83 € (30/06/2026)
Valeur de retrait
0,89 € (28/07/2026)
Valeur de reconstitution
1,06 € (30/06/2026)
Valeur IFI Reason
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Reason
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
12,90%
TDVM en 2025
9,90 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
1,01 €
Minimum de souscription
200 parts
soit 202,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
0,10 € (pour 2024)
Dividendes bruts
0,13 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,00 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
N.C
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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