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“Excellent”, 165 avis

Reason - CARACTÉRISTIQUES

Diversifiée

Ouverte

Souscription en ligne

Versements Programmés

Label ISR

1,01 €

12,90 %

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01 84 25 52 15 appel gratuit
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PRIX DE LA PART

Au 29/04/2026

1,01 €

soit + 1 % entre le 01/02/2025 et le 31/12/2025

description de la scpi

SCPI Reason, gérée par MNK Partners, est une SCPI de rendement à vocation diversifiée qui vise à combiner performance et maîtrise du risque grâce à une allocation large. Avec une capitalisation de 31,0 M€ au 31/12/2025 et 1 382 associés, elle s’appuie sur un patrimoine de 35 796 m² loué à 13 locataires. À la même date, la SCPI affiche un fonctionnement au cordeau avec un taux d’occupation financier de 100 % et un taux d’occupation immobilier de 100 %, soit 0 % de vacance financière.

Son positionnement se distingue par une diversification internationale étendue, avec la capacité d’investir au sein des 38 pays membres de l’OCDE, afin de limiter la dépendance à un seul marché immobilier. La stratégie s’appuie également sur une approche innovante intégrant des outils quantitatifs et l’intelligence artificielle pour mieux lire les cycles et ajuster les arbitrages. Côté performance, Reason annonce un rendement prévisionnel de 7 % en 2025 et un TRI cible de 7 % (2024), avec un taux de distribution annuel communiqué à 13,40206185567 % en 2025.

Accessibilité : prix de part à 1 € et ticket d’entrée dès 200 €, pour investir progressivement.
Revenus mensuels : des distributions régulières pour une gestion de trésorerie plus fluide.
Ouverture et diversification : exposition potentielle multi-pays au sein de l’OCDE, pour diluer le risque géographique.
Dimension durable : investissements dans les énergies renouvelables, ajoutant une source de revenus complémentaire et une orientation responsable.

stratégie de la scpi

La stratégie d'allocation des capitaux privilégie une diversification géographique en zone euro et au Royaume-Uni, ciblant des marchés tels que Dublin, Bruxelles ou les métropoles britanniques. Les investissements s'orientent vers des secteurs variés, allant de l'immobilier de bureau aux locaux d'activités et industriels légers, souvent acquis via des opérations de cession-bail. Sur le plan de la structure financière, le fonds mobilise l'endettement comme levier de croissance, affichant un ratio Loan-to-Value (LTV) de 32,1 % ce trimestre. La gestion locative se concentre sur la pérennité des flux financiers, matérialisée par une durée moyenne résiduelle des baux (WALT) de 9,54 ans, offrant une visibilité étendue sur l'occupation des locaux. Cette politique d'investissement reflète une volonté de construire un patrimoine cohérent, reposant sur des baux longs et des locataires de qualité institutionnelle.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi reason

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Diversifiée

Capital

Variable

Capitalisation

31,00 M€

Nombre de parts

30 700 000 (31/12/2025)

Nombre d’associés

1 382 (31/12/2025)

Parts en attente

0 (31/12/2025)

Valeur de réalisation

0,81 € (31/12/2025)

Valeur de retrait

0,89 € (29/04/2026)

Valeur de reconstitution

1,05 € (31/12/2025)

Valeur IFI Reason

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Compte client de la SCPI Reason

Disponible

conditions de souscription

Taux de distribution en 2025

12,90%

TDVM en 2025

9,90 %

TRI

n/c

Dernier prix acquéreur

1,01 €

Minimum de souscription

200 parts soit 202,00 €

Délai de jouissance

1er jour du 6eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

0,10 € (pour 2024)

Dividendes bruts

0,13 € (pour 2025)

Période de confrontation

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Versement Programmé

Oui

Fréquence des dividendes

Mensuel

Réinvestissement des dividendes

Oui

société de gestion

MNK Partners

ratio importants

Report à nouveau (par part)

0,02 €
(31/12/2024)

Provisions pour gros entretiens (€)

0,00 €
(31/12/2024)

frais

Frais de gestion

N.C

Frais de souscription

10,00 % HT ou TTI

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Opportunite

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