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“Excellent”, 165 avis
Reason - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
1,01 €
12,90 %
PRIX DE LA PART
Au 13/06/2026
1,01 €
soit + 1 % entre le 01/02/2025 et le 31/12/2025
description de la scpi
Reason est une SCPI de rendement gérée par MNK Partners, pensée pour combiner accessibilité et diversification à grande échelle. Avec un prix de part fixé à 1 € et un ticket d’entrée dès 200 €, elle ouvre l’investissement immobilier au plus grand nombre, tout en visant une dynamique de performance attractive (objectif de TRI 7 % et rendement prévisionnel 7 %).
Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 40 200 000 € et réunit 1 681 associés. Son patrimoine totalise 44 615 m² pour 15 locataires, avec des indicateurs d’exploitation particulièrement solides : TOF 100 %, TOP 100 % et 0,00 % de vacance financière. Cette qualité d’occupation renforce la lisibilité des revenus, d’autant que Reason privilégie une distribution mensuelle pour un suivi de trésorerie plus fluide.
- Diversification internationale OCDE : investissements possibles dans les 38 pays membres pour diluer le risque lié à un seul marché immobilier.
- Approche de gestion innovante : recours à des outils quantitatifs et à l’intelligence artificielle pour mieux lire les cycles et piloter l’allocation.
- Dimension durable : participation à des projets liés aux énergies renouvelables, apportant un potentiel de revenus complémentaire et une logique d’investissement plus responsable.
- Historique récent de distribution : 12,9 % de taux de distribution annuel en 2025, dans un cadre d’exploitation à pleine occupation.
stratégie de la scpi
La stratégie d'allocation des capitaux privilégie une diversification géographique en zone euro et au Royaume-Uni, ciblant des marchés tels que Dublin, Bruxelles ou les métropoles britanniques. Les investissements s'orientent vers des secteurs variés, allant de l'immobilier de bureau aux locaux d'activités et industriels légers, souvent acquis via des opérations de cession-bail. Sur le plan de la structure financière, le fonds mobilise l'endettement comme levier de croissance, affichant un ratio Loan-to-Value (LTV) de 32,1 % ce trimestre. La gestion locative se concentre sur la pérennité des flux financiers, matérialisée par une durée moyenne résiduelle des baux (WALT) de 9,54 ans, offrant une visibilité étendue sur l'occupation des locaux. Cette politique d'investissement reflète une volonté de construire un patrimoine cohérent, reposant sur des baux longs et des locataires de qualité institutionnelle.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
40,20 M€
Nombre de parts
39 800 000 (31/03/2026)
Nombre d’associés
1 681 (31/03/2026)
Parts en attente
0 (31/03/2026)
Valeur de réalisation
0,81 € (31/03/2026)
Valeur de retrait
0,89 € (13/06/2026)
Valeur de reconstitution
1,05 € (31/03/2026)
Valeur IFI Reason
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Reason
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
12,90%
TDVM en 2025
9,90 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
1,01 €
Minimum de souscription
200 parts
soit 202,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
0,10 € (pour 2024)
Dividendes bruts
0,13 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,00 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
N.C
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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