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“Excellent”, 31 avis

Altixia Commerces - CARACTÉRISTIQUES

SCPI OUVERTE Ouverte
Versement Programmes Versements Programmés
PRIX ACHAT 200,00 €
ICONE TDVM 5,03 %
icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 08/05/2021

200,00 €

Ouverte à la souscription

description de la scpi

Lancée en 2019, Altixia Commerces est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Altixia REIM. Au 30/06/2019, elle affiche une capitalisation de 12 M€ et un taux d'occupation financier de 100 %. Il s'agit d'une société civile de placement immobilier spécialisée dans l'immobilier de commerce. Cette SCPI à capital variable détient un patrimoine immobilier majoritairement situé en régions. 



PERFORMANCES 



La société de gestion de portefeuille Altixia REIM envisage une distribution supérieure à 6 % pour la SCPI Altixia Commerces (non garanti). Pour les épargnants qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif principalement en régions, cette SCPI est disponible à partir de 2 000 €. Avec un prix de souscription à 200 € par part, le véhicule a fait l’objet d’une collecte régulière (elle est actuellement en cours augmentation de capital). Une opération en ligne avec la stratégie d’investissement du gérant qui vise à offrir des rendements attrayants aux associés (épargnant.e.s). 



PROFIL IMMOBILIER 



Altixia Commerces se constitue un parc immobilier composé de commerces en pied d’immeubles, de retail park ou de locaux « logistique du dernier kilomètre ». Les actifs immobiliers seront situés en France, notamment en centre-ville et plus globalement en Europe. La SCPI de commerces cible les immeubles en construction, neufs ou bâtis pour une mutualisation des risques. A travers une politique de diversification géographique, le patrimoine immobilier du véhicule est situé à 82 % en régions et à 18 % en Île-de-France et dans la 1ère couronne de Paris. 



LES PLUS 



La SCPI Altixia Commerces se positionne sur les secteurs des locaux commerciaux. Elle se constitue un patrimoine dans un objectif de revenus immédiats et de création de valeur. La société civile d’investissement immobilier offre un rendement important contra cyclique vis-à-vis du marché immobilier des SCPI de commerces. Une performance qui a permis au véhicule de remporter le prix de la Victoire de bronze du Particulier, dans la catégorie Diversifiée.

stratégie de la scpi

Altixia Commerces est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier Altixia REIM. Ce nouvel acteur du marché de la pierre papier positionne sa jeune SCPI sur le marché immobilier de locaux commerciaux. La société civile de placement immobilier à vocation européenne a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Elle s’appuie sur la diversification de son portefeuille d’actifs locatifs pour assurer une excellente mutualisation des risques. Outre les actifs de commerces, Altixia Commerces investit également dans des locaux adaptés à la « logistique du dernier kilomètre » et retail park. 



La stratégie d’investissement immobilier du gestionnaire de portefeuilles est axée sur la diversification géographique des actifs immobiliers locatifs. Altixia Commerces détient un parc immobilier locatif composé de commerces de loisirs et de commerces de proximité. Son portefeuille de locaux commerciaux est localisé majoritairement en régions, en Île-de-France et 1ère couronne de Paris. La SCPI saisira les opportunités du marché immobilier en région parisienne, en centre-ville des grandes métropoles françaises et plus globalement en Europe. 



Dans cette démarche, Altixia Commerces vise à offrir des rendements attrayants aux investisseurs. Altixia Commerces privilégie les actifs en construction, neufs ou récents, de taille moyenne et adaptés aux besoins des enseignes. La SCPI privilégiera les immeubles profitant d’un emplacement dans une zone de chalandise. Le véhicule maintient ainsi son objectif de rendement important contre-cyclique vis-à-vis du marché immobilier des SCPI de commerces.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
33,87M€
Nombre de parts Icone interrogation
169 339 (31/12/2020)
Nombre d’associés Icone interrogation
183 (31/12/2020)
Parts en attente Icone interrogation
0 (31/12/2020)
Valeur de réalisation Icone interrogation
202,30€ (31/12/2019)
Valeur de retrait Icone interrogation
194,00 € (08/05/2021)

conditions de souscription

TDVM en 2020 Icone interrogation
5,03%
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
200,00€
Minimum de souscription Icone interrogation
10 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
10,05€ (pour 2020)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Oui
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Oui

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
5,04%
(31/12/2019)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
0,00€
(31/12/2019)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
18,00% TTC
Frais de souscription Icone interrogation
3,00% TTC

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