SCPI R Start
SCPI R Start est une SCPI de rendement à l’ADN résolument européen, conçue pour viser une performance régulière tout en s’appuyant sur une sélection d’actifs diversifiés. Lancée par Corum AM, société de gestion agréée AMF reconnue pour son expertise sur les marchés immobiliers en Europe, elle se positionne comme une solution moderne pour accéder à l’immobilier d’entreprise avec une approche orientée résultats. Date de création : 19/01/2026.
Avec un rendement prévisionnel de 6,00 % en 2026 et un TRI cible de 6,00 % en 2026, SCPI R Start met en avant une stratégie visant à capter des opportunités en France et à l’étranger, sur plusieurs typologies d’actifs. Son lancement récent se reflète dans ses premiers indicateurs au 31/03/2026 : une capitalisation de 760 032,00 €, 4 176 parts et 3 associés, offrant un potentiel de montée en puissance progressive au fil des investissements.
- 0 % de frais d’entrée : un atout fort pour optimiser la rentabilité nette dès la première année
- Ticket d’entrée accessible : 200 € la part, pour démarrer simplement
- Distribution mensuelle : dividendes potentiels versés chaque mois, pour lisser les revenus
- Souscription fractionnée : parts divisibles en dixièmes, centièmes, millièmes et dix-millièmes, pour une allocation sur mesure
- Diversification géographique et sectorielle : investissements possibles en France et en Europe, sur plusieurs classes d’actifs
- Gestion par CORUM Asset Management : pilotage professionnel, recherche d’opportunités et discipline d’investissement
- Commission d’arbitrage liée à la performance : absence de commission si la plus-value est inférieure à 7 % (selon les conditions en vigueur au 19/01/2026)
Pour l’investisseur, SCPI R Start combine des marqueurs appréciés : accessibilité, souplesse et potentiel de revenus réguliers, le tout avec 0 % de frais d’entrée et une distribution mensuelle. Si vous recherchez une SCPI de rendement au positionnement européen, portée par une société de gestion expérimentée et pensée pour s’intégrer facilement dans une stratégie de diversification, SCPI R Start constitue une option à étudier de près.
Historique de Taux de Distribution
Historique de la valeur pour une part (€)
Évolution du prix acquéreur de la SCPI R Start. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Caractéristiques
Fiche Identité
Indicateur de risque
Récompenses de la SCPI R Start
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | Versements programmés possibles | |
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 200,00 €/mois |
Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
R Start se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable, avec un TRI cible sur 10 ans de 6 %.
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI R Start | - | Européenne | - | Mensuel |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | R Start | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | - | 4,91 % | - |
| Frais d'entrée | 0 % HT | 10–12 % | Avantage majeur |
| Frais de gestion | - | 10–12 % | - |
| TOF | - | 88–92 % | - |
| WALB | - | 4–6 ans | - |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI R Start | 0,00 % | - |
| SCPI traditionnelle | 8,46 % | 11,82 % |
Points forts et points de vigilance
Points forts
0 % de frais d’entrée
maximise la rentabilité nette dès la première année.
Ticket d’entrée accessible
200 € pour une part.
Distribution mensuelle
dividendes potentiels versés chaque mois.
Gestion par CORUM Asset Management
société de gestion agréée AMF, experte des SCPI européennes.
Souscription fractionnée
parts divisibles en dixièmes, centièmes, millièmes et dix-millièmes.
Diversification géographique et sectorielle
investissements possibles en France et à l’étranger, sur plusieurs typologies d’actifs.
Commission d’arbitrage liée à la performance
pas de commission si la plus-value est inférieure à 7 %.
Points de vigilance
SCPI très récente
aucun historique de performance, d’occupation ou de patrimoine constitué.
Frais de retrait anticipé élevés
jusqu’à 10 % TTC avant 4 ans, sortie gratuite seulement après 8 ans.
Risque de perte en capital
la valeur des parts et les revenus ne sont pas garantis.
Liquidité non garantie
le rachat des parts dépend de la demande de souscription disponible.
Risque de change
exposition possible aux devises étrangères hors zone euro.
Commission d’arbitrage potentiellement élevée
jusqu’à 12 % TTC en cas de forte plus-value.
Durée de placement longue
horizon recommandé de 10 ans, peu adapté au court/moyen terme.
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI R Start
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI R Start | - |
Frais
Frais de la SCPI R Start
R Start affiche 0 % de frais de souscription. Pour 10 000 € investis, la totalité est immédiatement investie, sans ponction à l'entrée.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Données non disponibles pour ce graphique
Répartition par type de biens immobiliers
Données non disponibles pour ce graphique
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI R Start
Les chiffres clés du patrimoine ne sont pas encore renseignés pour cette SCPI.
Les dernières acquisitions de la SCPI
Aucune acquisition récente n'est renseignée pour cette SCPI.
Capitalisation et collecte
| Indicateur | Fin 2025 |
|---|---|
| Capitalisation | 760 032 € |
| Nombre d'associés | 3 |
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Immatriculation de la SCPI R Start
FAQ
Questions des épargnants sur la SCPI R Start
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
MeilleureSCPI.com est conseiller en investissements financiers (CIF) enregistré sous le n° ORIAS 13000814, adhérent d'une association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF). Avant toute décision, il est recommandé de solliciter un conseil adapté à votre situation.