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“Excellent”, 150 avis

Cristal Rente - CARACTÉRISTIQUES

SCPI OUVERTE Ouverte
Versement Programmes Versements Programmés
PRIX ACHAT 250,00 €
ICONE TD 5,00 %
icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 24/06/2024

250,00 €

soit + 1.07 % entre le 01/10/2021 et le 01/08/2022

SCPI Cristal Rente

description de la scpi

Lancée en 2011, la SCPI Cristal Rente gérée par Inter Gestion REIM, se distingue par sa robustesse avec une capitalisation de 648 millions d’euros au 31/03/2024, répartie entre 10 900 associés. Ce véhicule de placement en immobilier commercial affiche un taux de distribution de 5% en 2023, témoignant de sa performance constante avec un taux moyen de 5,03% sur les trois dernières années. La SCPI détient 205 actifs immobiliers, principalement des commerces, loués à 215 locataires. Ces propriétés sont stratégiquement réparties en régions françaises, en Île-de-France et à l'étranger, assurant une diversification géographique.

Le prix de part s'établit à 250 euros, incluant tous les frais de souscription, avec un minimum d'acquisition fixé à une part. Cristal Rente est accessible en pleine propriété, à crédit, via assurance vie, en versement programmé ou en réinvestissement de dividendes. Le taux d'occupation excellent de 98,47% au dernier trimestre renforce la confiance des investisseurs. Pour plus de détails sur ses performances financières, les investisseurs peuvent consulter le bulletin trimestriel disponible sur MeilleureSCPI.com.

stratégie de la scpi

La SCPI Cristal Rente poursuit la stratégie d’investissement immobilier recentré sur les locaux commerciaux, consacré à des activités qui ne peuvent a priori par être délocalisées ou affectées par le commerce en ligne. La société de gestion de patrimoine immobilier Inter Gestion vise une diversification du portefeuille d’actifs locatifs de la SCPI. Les investissements immobiliers se concentrent autour des thématiques de murs de boutiques et de l’immobilier résidentiel dynamique. La part des lots de parkings est minoritaire.



Sur le plan géographique, le véhicule investit principalement en régions, tout en se positionnant sur le marché immobilier en Île-de-France. Pour diversifier son patrimoine et mutualiser les risques, Cristal Rente privilégie les immeubles d’une valeur moyenne de 1,7 M€. Depuis 2016, la SCPI à capital variable maintient un bon rythme de collecte. Par trimestre, la SCPI de commerce collecte entre 3 et 12 M€. 



Cette orientation régionale des placements immobiliers de Cristal Rente lui permet d’offrir un bon taux de rendement. La SCPI de commerces affiche une rentabilité supérieure à la moyenne de sa catégorie. Depuis 2016, les performances de la société civile de placement immobilier locatif se reflètent sur les dividendes versés, en progression constante. 

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
648,10 M€
Nombre de parts Icone interrogation
2 592 413 (31/03/2024)
Nombre d’associés Icone interrogation
10 900 (31/03/2024)
Parts en attente Icone interrogation
0 (31/03/2024)
Valeur de réalisation Icone interrogation
225,59 € (31/12/2023)
Valeur de retrait Icone interrogation
225,00 € (24/06/2024)
Valeur IFI Cristal Rente Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

conditions de souscription de la SCPI Cristal Rente

TD en 2023 Icone interrogation
5,00%
TDVM en 2023 Icone interrogation
4,86 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
250,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
1 part
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
12,14 € (pour 2022)
Dividendes bruts Icone interrogation
12,50 € (pour 2023)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Oui : MIF
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Oui
Fréquence des dividendes Icone interrogation
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes Icone interrogation
Oui

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
0,06 €
(31/12/2022)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
3 747 116,00 €
(31/12/2022)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
13,20 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
10,00 % TTC

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