Cristal Rente - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2011, la SCPI Cristal Rente est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Inter Gestion REIM. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 398 M€ répartie entre 5 965 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers commerciaux détenait au 31/12/2021, 130 actifs immobiliers majoritairement situés en province. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 236 208 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 97,89%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 288 M€ au 31/12/2020.

Performance

Au sujet des performances, la SCPI Cristal Rente affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 5,04%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/10/2021. Concernant la souscription, la SCPI Cristal Rente est accessible à partir de 247 € soit un minimum de souscription de 1 part par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

Stratégie

« La SCPI CRISTAL Rente poursuit la stratégie d’investissement immobilier recentré sur les locaux commerciaux, consacré à des activités qui ne peuvent a priori par être délocalisées ou affectées par le commerce en ligne. La société de gestion de patrimoine immobilier Inter Gestion REIM vise une diversification du portefeuille d’actifs locatifs de la SCPI. Les investissements immobiliers se concentrent autour de la thématique des commerces grandes enseignes. La part des lots de parkings et d’immobilier résidentiel dynamique est minoritaire.

Sur le plan géographique, le véhicule investit principalement en régions, tout en se positionnant sur le marché immobilier en Île-de-France. Pour diversifier son patrimoine et mutualiser les risques, CRISTAL Rente privilégie les immeubles d’une valeur moyenne de 1,7 M€. Depuis 2016, la SCPI à capital variable maintient un bon rythme de collecte. En 2021 la SCPI de commerces a collecté en moyenne 25 M€ par trimestre.

Cette orientation régionale des placements immobiliers de CRISTAL Rente lui permet d’offrir un bon taux de rendement. La SCPI de commerces affiche une rentabilité supérieure à la moyenne de sa catégorie. Depuis 2016, les performances de la société civile de placement immobilier locatif se reflètent sur les dividendes versés, en progression constante.

La SCPI Cristal Rente poursuit la stratégie d’investissement immobilier recentré sur les locaux commerciaux, consacré à des activités qui ne peuvent a priori par être délocalisées ou affectées par le commerce en ligne. La société de gestion de patrimoine immobilier Inter Gestion vise une diversification du portefeuille d’actifs locatifs de la SCPI. Les investissements immobiliers se concentrent autour des thématiques de murs de boutiques et de l’immobilier résidentiel dynamique. La part des lots de parkings est minoritaire.

Sur le plan géographique, le véhicule investit principalement en régions, tout en se positionnant sur le marché immobilier en Île-de-France. Pour diversifier son patrimoine et mutualiser les risques, Cristal Rente privilégie les immeubles d’une valeur moyenne de 1,7 M€. Depuis 2016, la SCPI à capital variable maintient un bon rythme de collecte. Par trimestre, la SCPI de commerce collecte entre 3 et 12 M€. 

Cette orientation régionale des placements immobiliers de Cristal Rente lui permet d’offrir un bon taux de rendement. La SCPI de commerces affiche une rentabilité supérieure à la moyenne de sa catégorie. Depuis 2016, les performances de la société civile de placement immobilier locatif se reflètent sur les dividendes versés, en progression constante.