Cristal Rente - CARACTÉRISTIQUES

Cristal Rente est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Inter Gestion REIM, créée le 21/03/2011. Elle vise à générer des revenus potentiels réguliers en s’appuyant sur un patrimoine immobilier orienté vers des actifs recherchés et éprouvés, tout en construisant une mutualisation solide grâce à une base d’investisseurs large. Au 30/06/2026, elle totalise une capitalisation de 684 830 000,00 €, réunit 12 685 associés et compte 2 678 478 parts.

La SCPI se distingue par une gestion opérationnelle particulièrement robuste, avec un taux d’occupation financier de 99,08 % (et une vacance financière de 0,92 %) au 30/06/2026. Son patrimoine représente 411 508 m², ce qui lui confère une vraie profondeur de marché et une capacité de diversification. Côté performance, Cristal Rente affiche un taux de distribution annuel de 5,00 % en 2025 et un rendement prévisionnel de 5,00 % pour 2026, dans la continuité d’une recherche de stabilité.

• Diversification sectorielle pensée pour renforcer la résilience, en s’exposant à des segments sélectionnés pour leur solidité
• Profondeur du marché et mutualisation grâce à la taille du véhicule et au nombre d’associés
• Actifs immobiliers de qualité et gestion orientée vers la pérennité des loyers
• Performances constantes et approche régulière de la valorisation, avec une revalorisation régulière du prix de la part mise en avant

L'orientation stratégique de Cristal Rente s'articule autour de l'acquisition d'actifs commerciaux résilients, répartis sur des zones géographiques ciblées pour leur dynamisme économique et leur capacité à capter les flux de consommation. L'usage de l'endettement, à travers le ratio LTV, est intégré comme un levier de gestion destiné à soutenir la croissance du portefeuille, bien que cette donnée précise ne soit pas renseignée pour le trimestre en cours. La gestion locative se caractérise par une forte maîtrise de la vacance, avec 97,93 % des locaux occupés selon l'ancienne méthode de calcul et seulement 1,26 % de vacance réelle constatée au sein du parc. La solidité du carnet de baux est illustrée par une durée moyenne résiduelle de 4,71 ans et une période ferme de 2,85 ans, témoignant d'une recherche de stabilité dans les relations contractuelles avec les exploitants. Cette approche globale de gestion démontre une cohérence entre la sélection rigoureuse des actifs et la stratégie de maintien de l'occupation, permettant au fonds de s'adapter aux mutations du secteur immobilier commercial.