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“Excellent”, 165 avis
Mistral Sélection - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
180,00 €
8,07 %
description de la scpi
SCPI Mistral Sélection est une SCPI de rendement diversifiée pilotée par Swiss Life Asset Managers France, un acteur reconnu de la gestion d’actifs immobiliers. Lancée fin 2023, elle vise à capter des opportunités sur plusieurs marchés européens et à construire un portefeuille équilibré, en combinant différentes typologies (bureaux, commerces, logistique, résidences gérées, etc.). Au 31/12/2025, la SCPI totalise une capitalisation de 46 049 580 €, rassemble 3 611 associés et représente 255 831 parts, avec un patrimoine de 22 542 m² loué à 20 locataires.
Son positionnement se traduit par des indicateurs d’exploitation solides : taux d’occupation immobilier de 100 % et taux d’occupation financier de 93,92 % (soit une vacance financière de 6,08 %) au 31/12/2025. Côté performance, Mistral Sélection affiche un taux de distribution annuel de 8,07 % en 2025 et un rendement prévisionnel de 7,25 % en 2026, avec un TRI cible de 6,4 % (2026). Une combinaison pensée pour les investisseurs à la recherche de revenus potentiels attractifs, tout en s’appuyant sur une allocation diversifiée et une gestion active.
- Diversification géographique et sectorielle : exposition multi-pays et multi-actifs pour limiter la dépendance à un seul marché.
- Frais d’entrée nuls : pas de frais de souscription, pour optimiser la rentabilité dès l’investissement.
- Objectif long terme lisible : TRI cible de 6,4 % et stratégie orientée création de valeur.
- Expertise Swiss Life AM : une gestion structurée, adossée à un groupe gérant plus de 60 milliards d’euros d’actifs.
stratégie de la scpi
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
46,05 M€
Nombre de parts
255 831 (31/12/2025)
Nombre d’associés
3 611 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
171,18 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
180,00 € (03/05/2026)
Valeur de reconstitution
182,19 € (31/12/2025)
Valeur IFI Mistral Sélection
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Mistral Sélection
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
8,07%
TDVM en 2025
7,86 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
180,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 180,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
14,15 € (pour 2024)
Dividendes bruts
14,52 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui :
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
2,59 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
16,50 % TTC
Frais de souscription
0,00 % HT ou TTI
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