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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
4,35 %
PRIX DE LA PART
Au 08/08/2026
224,00 €
soit + 0.9 % entre le 01/07/2024 et le 01/07/2025
description de la scpi
Kyaneos Pierre est une SCPI de rendement lancée en 2018 et gérée par Kyaneos Asset Management. Elle se positionne sur l’immobilier résidentiel avec une approche différenciante : constituer un patrimoine diversifié d’actifs d’habitation, en privilégiant une gestion de proximité et une mutualisation du risque grâce à un grand nombre de lots. Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 445 694 000 €, regroupe 10 778 associés pour 1 989 709 parts, et représente 294 437 m² sous gestion.
La stratégie de Kyaneos Pierre se distingue par une volonté d’allier création de valeur et gestion responsable : la SCPI intègre une sensibilité marquée aux enjeux environnementaux via l’amélioration et l’entretien du parc immobilier, avec l’objectif de renforcer l’attractivité locative dans la durée. Côté exploitation, le taux d’occupation financier ressort à 88,9 % au 31/03/2026, soit une vacance financière de 11,10 %, un indicateur à suivre mais cohérent avec une stratégie active de travaux, d’arbitrages et de repositionnement de certains actifs.
- Orientation revenus : taux de distribution 2025 de 4,35 %, recherchant des revenus locatifs nets de frais et de charges compétitifs.
- Diversification : exposition à un ensemble d’actifs variés au sein du résidentiel, limitant la dépendance à un unique immeuble ou locataire.
- Gestion engagée : prise en compte de l’impact environnemental et gestion qualitative du patrimoine pour soutenir la demande locative.
- Collecte maîtrisée : volonté de préserver la qualité des investissements et la cohérence de la stratégie dans le temps.
stratégie de la scpi
La stratégie de gestion de Kyaneos Pierre s'articule autour de trois axes principaux que sont le rendement immobilier résidentiel, l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments et l'impact social par la rénovation de logements dégradés. L'allocation géographique privilégie les centres-villes et les communes où la demande locative est soutenue, avec une volonté marquée de transformer des actifs anciens ou inoccupés en logements aux normes environnementales actuelles. Dans cette optique, la gestion locative intègre une phase de restructuration technique, puisque 3,7 % du patrimoine est actuellement vacant pour travaux, contribuant à une vacance totale de 10,2 %. Pour soutenir son développement et l'acquisition de nouveaux immeubles, la SCPI utilise l'endettement avec un ratio de LTV de 23 % au 30 septembre 2025. Cette politique d'investissement, qui inclut des partenariats avec des organismes publics pour la création de logements sociaux, vise à générer une valorisation patrimoniale sur le long terme tout en répondant aux enjeux de la transition écologique.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
445,69 M€
Nombre de parts
1 989 709 (31/03/2026)
Nombre d’associés
10 778 (31/03/2026)
Parts en attente
0 (31/03/2026)
Valeur de réalisation
187,10 € (31/03/2026)
Valeur de retrait
199,36 € (08/08/2026)
Valeur de reconstitution
226,20 € (31/03/2026)
Valeur IFI Kyaneos Pierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Kyaneos Pierre
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
4,35%
TDVM en 2025
4,31 %
TRI 2025 (5 ans)
4,30 %
Dernier prix acquéreur
224,00 €
Minimum de souscription
10 parts
soit 2 240,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
9,66 € (pour 2024)
Dividendes bruts
9,66 € (pour 2025)
Période de confrontation
Mensuel
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Annuel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,14 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
8,00 % TTC
Frais de souscription
9,16 % HT ou TTI
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