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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
4,35 %
PRIX DE LA PART
Au 10/05/2026
224,00 €
soit + 0.9 % entre le 01/07/2024 et le 01/07/2025
description de la scpi
SCPI Kyaneos Pierre est une SCPI de rendement orientée immobilier résidentiel, gérée par Kyaneos Asset Management. Elle se distingue par une approche pragmatique et diversifiée de l’habitat, avec un patrimoine totalisant 288 463 m². Au 31/12/2025, la SCPI rassemble 10 546 associés et affiche une capitalisation de 440 354 000 € pour 1 965 867 parts, traduisant une base d’investisseurs solide et un véhicule déjà bien établi.
La stratégie vise à combiner revenus réguliers et gestion exigeante des actifs, avec une attention marquée portée à l’impact environnemental et à la valorisation responsable du parc immobilier. La SCPI annonce un taux de distribution annuel de 4,35 % en 2025 et un rendement prévisionnel de 5 % (objectif 2025), avec des revenus locatifs recherchés nets de frais et de charges. La collecte est présentée comme maîtrisée, afin de préserver la qualité des acquisitions et la cohérence de la stratégie dans la durée.
- Positionnement différenciant sur le résidentiel, avec une exposition à des actifs variés
- Démarche responsable intégrant une sensibilité environnementale dans la gestion du patrimoine
- Indicateurs d’exploitation au 31/12/2025: TOF 89,6 % et vacance financière 10,40 %
- Une SCPI déjà significative par sa taille et sa base d’associés, favorisant la mutualisation
stratégie de la scpi
La stratégie de gestion de Kyaneos Pierre s'articule autour de trois axes principaux que sont le rendement immobilier résidentiel, l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments et l'impact social par la rénovation de logements dégradés. L'allocation géographique privilégie les centres-villes et les communes où la demande locative est soutenue, avec une volonté marquée de transformer des actifs anciens ou inoccupés en logements aux normes environnementales actuelles. Dans cette optique, la gestion locative intègre une phase de restructuration technique, puisque 3,7 % du patrimoine est actuellement vacant pour travaux, contribuant à une vacance totale de 10,2 %. Pour soutenir son développement et l'acquisition de nouveaux immeubles, la SCPI utilise l'endettement avec un ratio de LTV de 23 % au 30 septembre 2025. Cette politique d'investissement, qui inclut des partenariats avec des organismes publics pour la création de logements sociaux, vise à générer une valorisation patrimoniale sur le long terme tout en répondant aux enjeux de la transition écologique.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
440,35 M€
Nombre de parts
1 965 867 (31/12/2025)
Nombre d’associés
10 546 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
187,28 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
199,36 € (10/05/2026)
Valeur de reconstitution
224,90 € (31/12/2025)
Valeur IFI Kyaneos Pierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Kyaneos Pierre
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
4,35%
TDVM en 2025
4,31 %
TRI 2025 (5 ans)
4,30 %
Dernier prix acquéreur
224,00 €
Minimum de souscription
10 parts
soit 2 240,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
9,66 € (pour 2024)
Dividendes bruts
9,66 € (pour 2025)
Période de confrontation
Mensuel
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Annuel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,01 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
n/c
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
8,00 % TTC
Frais de souscription
9,16 % HT ou TTI
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