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“Excellent”, 165 avis
SCPI Iroko Zen
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
204,00 €
7,32 %
PRIX DE LA PART
Au 20/08/2025
204,00 €
soit + 0.99 % entre le 01/08/2024 et le 01/08/2025
Capitalisation
974,00 M€
(31/03/2025)
Objectif de Taux de Distribution 2025
6,00 %
(Non garanti)
Objectif TRI
7,00 %
(31/12/2024)
caractéristiques principales
Type de SCPI
Catégorie
Catégorie(s) secondaire(s)
Capitalisation
974,00 M€
Capital
Variable
conditions de souscription de la SCPI Iroko Zen
Taux de distribution en 2024
7,32%
TDVM en 2024
7,29%
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
204,00 €
Minimum de souscription
25 parts
soit 5 100,00 €
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Dividendes bruts
14,64 € (pour 2024)
Fiscalité des revenus
Pour une détention en direct revenus fonciers (Tranche marginale et prélèvements sociaux)
Sous-jacent
Immobilier locatif
Type de fond
SCPI à capital variable,
fonds immobilier agréé par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Risques SCPI
Le capital et le rendement ne sont pas garantis (perte en capital).
La liquidité est très réduite.
actualités & publications : Iroko Zen
16 août 2025
SCPI Iroko Zen : Immeuble loué jusqu’en 2033 à Wiesbaden
La SCPI Iroko Zen vient de conclure l’acquisition ...
8 août 2025
SCPI Iroko Zen : Acquisition d’un actif éducatif au cœur de Leeds
Un nouvel actif éducatif au Royaume-Uni pour la SCPI Iro...
7 août 2025
SCPI Iroko Zen : Actif de 6 890 m² acquis à Échirolles
Une stratégie de diversification active en Auvergne-Rhô...
1 août 2025
SCPI Iroko Zen : Prix de part en hausse à 204 € en août
Une nouvelle hausse pour la SCPI Iroko ZenLa SCPI Ir...
31 mars 2025
1 janv. 2025
31 déc. 2024
31 déc. 2024
historique de taux de distribution
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Iroko Zen (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
répartition géographique
Informations de la localisation du patrimoine immobilier
de
la SCPI Iroko Zen
au 31/03/2025
la SCPI dispose d’investissement immobilier dans 0 pays. La stratégie d’investissement
permet de se positionner sur une catégorie Diversifiée.
Citations dans la presse
SCPI : les premiers rendements 2024 excellents, le taux d...
En 2024, les SCPI ont encore défrayé la chronique avec, d’un côté, près d’une vingtaine de nouveaux produits lancés et, de l’autre, de nombreuses baisses de valorisation ...
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Assurance vie : que faire des SCPI dans votre contrat ?
Investir dans la pierre-papier via son contrat d'assurance vie est-il toujours aussi pertinent ? Le marché de l'immobilier subit quelques difficultés qui impactent certai...
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Récompenses de la SCPI Iroko Zen
2022
2022
2024
2024
2024
Questions des épargnants sur la SCPI Iroko Zen ?
Q Iroko zen en 2025 une bonnée idée ? (08/07/2025)
(290 voix)
R
Iroko Zen : une SCPI toujours aussi prometteuse en 2025
Iroko Zen confirme en 2025 son dynamisme parmi les SCPI du marché. Au 1er trimestre, elle enregistre une collecte record de 150 M€, portant sa capitalisation à près de 1 Md€. Sa stratégie d’acquisitions en Europe (8 nouveaux actifs pour 109 M€) affiche un rendement potentiel de 7,80%, avec un taux d’occupation financier élevé à 98,6 %. Le dividende atteint 3,11 € par part ce trimestre, prolongeant un objectif de rendement attractif (7,12 % en 2023 et une moyenne de 7,09 % sur trois ans).
Avec un prix de souscription maintenu à 202 €, inférieur à la valeur de reconstitution (214,37 €), la SCPI offre une décote intéressante pour les nouveaux investisseurs. Zen est une SCPI pensée pour les usages de demain, conçue pour un investissement long terme et sans frais de souscription, qui mise sur la diversification internationale (62 % des loyers à l’étranger) tout en renforçant ses engagements ESG.
En résumé, 2025 s’annonce comme une année de consolidation et de croissance pour Iroko Zen, qui combine rendement, stabilité locative, ouverture européenne et impact positif.
Q Quel rendement pour Iroko Zen en 2024 ? (27/01/2025)
(457 voix)
R
En 2023, la SCPI Iroko Zen a affiché un taux de distribution de 7,12 %, dépassant son objectif non garanti de 6 %.  Pour l’année 2024, la société de gestion vise un taux de distribution compris entre 6,75 % et 7,5 %.  Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et les objectifs annoncés ne sont pas garantis. Les résultats définitifs pour 2024 seront communiqués fin janvier 2025.
Q Bonjour , Pourriez vous m'indiquer les clés de démembrement de cette SCPI à 5 et 6 ans ? J'aimerais également obtenir les mêmes informations concernant Novaxia Neo et ActivImmo. Merci (25/01/2023)
(48 voix)
R
Voici les clés de démembrement sur une durée de 5 ans :
SCPI ActivImmo (Alderan) : 78%
SCPI Iroko Zen (Iroko) : 79%
SCPI Novaxia NEO (Novaxia Investissement) : 79%
Ci-après les clés de démembrement sur une durée de 6 ans :
SCPI ActivImmo (Alderan) : 75%
SCPI Iroko Zen (Iroko) : 75%
Q Quel est l'engagement ISR d'Iroko ? (07/11/2022)
(13 voix)
R
Iroko Zen est une SCPI labélisée ISR (Investissement socialement responsable), la SCPI a inscrit dans ces objectifs que pour toute la performance supérieur à 5,5% de distribution annuelle, sachant que cet objectif n'est pas garanti, 20% des résultats de la SCPI est dédié à l'amélioration du parc immobilier, cela est assez unique dans les engagements proposés par les gérants de la SCPI à ce jour.
Pour rappel la SCPI a 3 engagements ESG : environnement, social et gouvernance.
Voici des exemples d'actions réalisées par la SCPI :
À Reims (bureaux) : installation d'un système de pilotage de la climatisation et installation de LED. Plus techniquement, nous installons un programme horaire sur les volumes de réfrigérant variable et sur la centrale de traitement d’air ;
À Château-Thierry (entrepôt) : installation de destratificateurs (meilleure gestion du chauffage grâce à un système de ventilation qui empêche la chaleur de monter) et remplacement des éclairages en LED ;
À Bourges (messagerie) : mise en place d'un système de pilotage des éclairages et de la Ventilation ;
À Saint-Maur (locaux d’activités) : mise en place d'un système de programmation des thermostats de la climatisation et du système d'aération.
À Château-Thierry (entrepôt) : installation de destratificateurs (meilleure gestion du chauffage grâce à un système de ventilation qui empêche la chaleur de monter) et remplacement des éclairages en LED ;
À Bourges (messagerie) : mise en place d'un système de pilotage des éclairages et de la Ventilation ;
À Saint-Maur (locaux d’activités) : mise en place d'un système de programmation des thermostats de la climatisation et du système d'aération.
Pour rappel la SCPI dispose d'un délai de jouissance de 6 mois.
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