SCPI Remake Kross
Remake Kross est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Remake Asset Management, investie exclusivement hors de France. Elle adopte une stratégie opportuniste, diversifiée sectoriellement (bureaux, commerces, locaux d'activités, logistique, hébergement géré, santé, éducation, résidentiel) et géographiquement sur quatre zones : Europe hors France (allocation majoritaire), Amérique du Nord (États-Unis, Canada), Asie (Corée du Sud, Japon) et Océanie (Australie, Nouvelle-Zélande), uniquement dans des pays liés à la France par une convention fiscale évitant la double imposition. Elle vise un TRI net de 7,5 % sur 10 ans dont un taux de distribution de 6,5 % (objectifs non garantis), avec des dividendes mensuels.
Historique de Taux de Distribution
Historique de la valeur pour une part (€)
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Remake Kross. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Caractéristiques
Fiche Identité
Indicateur de risque
Récompenses de la SCPI Remake Kross
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | Versements programmés possibles | |
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 5 400,00 €/mois |
Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
Remake Kross se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable, avec un TRI cible sur 10 ans de 7,5 %.
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Remake Kross | - | Diversifiée | - | Mensuel |
| SCPI Wemo One | 5 pays | Commerces, Activités | - | Mensuel |
| SCPI Reason | 6 pays | Autres, Bureaux | ISR | Mensuel |
| SCPI Iroko Atlas | 8 pays | Commerces, Bureaux | ISR | Mensuel |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | Remake Kross | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | - | 4,91 % | - |
| Frais d'entrée | 12 % HT | 10–12 % | Dans la moyenne |
| Frais de gestion | 12 % TTC | 10–12 % | Dans la moyenne |
| TOF | - | 88–92 % | - |
| WALB | - | 4–6 ans | - |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI Remake Kross | 12,00 % | 12,00 % |
| SCPI Wemo One | 10,00 % | 13,20 % |
| SCPI Reason | 10,00 % | - |
| SCPI traditionnelle | 8,49 % | 11,80 % |
Points forts et points de vigilance
Points forts
Diversification internationale sur 4 zones et cycles immobiliers décorrélés ; revenus de source étrangère relevant des conventions fiscales (crédit d'impôt ou taux effectif, prélèvements sociaux potentiellement neutralisés) ; prix sponsors décotés (90 € puis 95 € au lieu de 100 €) ; dividendes mensuels visés ; TRI cible 7,5 % ; pas de commission de retrait, de cession d'actifs ni de suivi de travaux ; accessible en nue-propriété, versements programmés et réinvestissement des dividendes ; SG expérimentée (~1 Md€ gérés en Europe, 9 pays).
Points de vigilance
Commission de souscription de 12 % TTC et commission de gestion de 12 % TTC (élevées) ; risque de change (jusqu'à 50 % de l'actif hors zone euro) et coût des couvertures ; SCPI nouvelle sans patrimoine ni historique ; inaliénabilité de 2 ans (T1) ou 1 an (T2) pour les parts sponsors ; délai de jouissance de 5 mois ; ticket d'entrée de 5 000 € minimum ; fiscalité étrangère dépendant de chaque convention.
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI Remake Kross
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI Remake Kross | - |
| SCPI Wemo One | 15,27 % |
| SCPI Reason | 12,90 % |
| SCPI Iroko Atlas | 9,40 % |
| SCPI MomenTime | 9,25 % |
| Moyenne SCPI Diversifiée 2025 | 5,96 % |
Frais
Frais de la SCPI Remake Kross
Les frais de souscription de Remake Kross s'élèvent à 12 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 1 200 € correspondent à ces frais d'entrée.
La commission de gestion s'élève à 12 % TTC des revenus locatifs.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Données non disponibles pour ce graphique
Répartition par type de biens immobiliers
Données non disponibles pour ce graphique
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI Remake Kross
Les chiffres clés du patrimoine ne sont pas encore renseignés pour cette SCPI.
Les dernières acquisitions de la SCPI
Aucune acquisition récente n'est renseignée pour cette SCPI.
Capitalisation et collecte
| Indicateur | 2026 |
|---|---|
| Capitalisation | 1 M € |
| Nombre d'associés | 24 |
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Informations légales
Immatriculation de la SCPI Remake Kross
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
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